«Заложники» дома без потолка: жильцы аварийного здания борются за расселение

Материал подготовлен Истринским информагенством >>

Жильцы аварийного дома довоенной постройки в поселке Первомайский Истринского района Московской области не первый год добиваются расселения, однако продолжают жить в нечеловеческих и даже опасных условиях - минувшей зимой в одной из комнат рухнул потолок. Почему власти не торопятся решать проблему жителей, и кто несет ответственность за разрушающийся дом, выяснял корреспондент Истринского информагентства.

Как выглядит дом 1932 года постройки, который никогда не ремонтировали >>

Забытый старый дом

Двухэтажный жилой дом №21 1938 года постройки в Первомайском когда-то был общежитием работников Ново-Иерусалимского кирпичного завода (НИКЗ). За все эти годы здание с деревянными перекрытиями ни разу капитально не ремонтировалось и на данный момент стало практически непригодным для жизни. Дом разрушается буквально на глазах: зимой прошлого года в комнате на втором этаже обрушилась половина потолка. По счастливой случайности никто из жильцов не пострадал.

На данный момент в доме № 21 проживают шесть семей, всего порядка 15 человек. На протяжении многих лет они живут в аварийных условиях: постоянная сырость, протечки гнилых труб, скачки напряжения, короткие замыкания, антисанитарные условия. В доме коридорная система комнат, две общие кухни, по два туалета на этаже, а ванной нет вообще.

Олеся Васильева выросла в этом доме, ее мама работала на кирпичном заводе и получила здесь жилье - комнату площадью 15 квадратных метров с общей кухней и без удобств. Сейчас у Олеси двое детей. Женщина вместе с другими жильцами обращается в различные инстанции в надежде, что дом признают аварийным и наконец расселят, но пока безуспешно.

Как рассказали жильцы дома, чтобы поддерживать мало-мальски пригодные для жизни условия, они сами делают ремонт общих помещений, коридора, штукатурят стены, замазывают трещины, вставляют разбитые окна. Но косметические меры уже не спасают, а делать капремонт они не в состоянии. Необходимо заделывать растрескавшиеся стены, цоколь, лестницу и крышу.

«Мы регулярно и своевременно платим и за коммунальные услуги, и за текущий ремонт, но все равно жить в доме невозможно», - сокрушается соседка Олеси Алла, семья которой из трех детей и четырех взрослых ютится в одной комнате. По ее словам, сотрудникам кирпичного завода много лет обещали расселение, но обещания так и не выполнили.

Жителей ветхого жилья в России предложили освободить от взносов на капремонт >>

Пишите письма

Жильцы аварийного дома неоднократно обращались с просьбами о капитальном ремонте здания или о расселении во всевозможные инстанции: в администрацию Истринского района, в Госжилинспекцию Московской области, даже в приемную президента РФ.

Госжилинспекция провела проверку технического состояния дома, и по результатам здание было признано аварийным и подлежащим расселению. Уже в 2013 году, когда проводилось обследование, было установлено, что износ здания составляет 65%, а отдельных конструкций до 80%, рассказывают жильцы.

Однако, как сообщили в октябре 2014 года в администрации Ново-Иерусалимского кирпичного завода (НИКЗ), который ранее являлся балансодержателем дома №21 в поселке Первомайский, предприятие уже не является собственником этого здания, а значит, решать вопросы, связанные с ремонтом или расселением здания, не может.

«До мая 2015 года, когда мы были управляющей компанией, текущий и мелкий ремонт мы проводили. Капитальный ремонт дома мы без согласия собственников делать не имеем права», - говорится в письме ОАО «НИКЗ» заместителю руководителя администрации Истринского района Ивану Синельникову.

Заодно жильцы узнали, что собственником аварийного дома теперь является территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом в Московской области. Туда и советуют обращаться жильцам.

«Обращения о признании дома аварийным и о переселении жителей нужно адресовать собственнику в лице территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Московской области, либо наймодателю. И если у собственника нет возможности отремонтировать дом, то, как вариант, нужно передать его в муниципалитет», - объясняет начальник управления социальной жилищной политики администрации Истринского района Ольга Сумлинова.

По ее словам, несмотря на заключение Госжилинспекции, дом №21 в поселке Первомайский Лучинского поселения аварийным до сих пор не признан, поэтому оснований для переселения жильцов нет.

«Мы не можем провести оценку чужого имущества, так как дом находится в федеральной собственности. Именно собственник должен выступать в качестве обязательного члена межведомственной комиссии (МВК) с правом решающего голоса по оценке здания и принимать конкретные решения о переселении жителей», - объяснила Сумлинова.

Если полуразрушенный дом передадут муниципалитету, власти района смогут выделить бюджетные средства на ремонтные работы. При этом законодательно оформить передачу прав собственности опять же вправе только собственник здания.

Однако, как заявила Сумлинова, что никаких обращений от федеральных органов по признанию дома №21 аварийным не поступало, поэтому у администрации района нет законного основания для переселения людей.

Порядка 50 тыс кв м ветхого жилья в Подмосковье ежегодно становится аварийным >>

Последняя зима

Достучаться до собственника оказалось проблематично. Многократные обращения жителей поступают обратно в администрацию района, не попадая к собственнику. По словам Сумлиновой, владелец аварийного дома, судя по всему, совершенно не готов заниматься этим вопросом.

Пока же чиновники открещиваются от решения проблемы, жильцам злополучного дома остается только бороться за выживание. Олеся Васильева и ее соседи намерены продолжать добиваться расселения.

«Состояние дома очень опасное, мы боимся, что предстоящая зима для дома станет последней: крыша уже не сможет выдержать снега. И мы будем бороться до последнего, чтобы нас расселили», - говорят жители.

Где купить квартиру в Подмосковье: самые модные города и «крепкий середнячок» >>

Ольга Майзенберг