Как спасти усадьбы Подмосковья: SOS-список, волонтеры и арендаторы

Общественность и власти в последнее время всерьез задумываются о том, как сохранить заброшенные подмосковные "дворянские гнезда". Около 300 усадеб на территории Московской области еще можно восстановить, и примерно столько же восстановлению уже не подлежат. С каждым годом архитектурные памятники, многие из которых связаны с именами великих исторических личностей и деятелей культуры прошлых столетий, ветшают и постепенно "стираются" с карты области. Почему усадьбы доведены до такого состояния, как планируется их спасать и нужно ли вообще это делать, не навредит ли этим объектам вмешательство инвесторов, выяснял корреспондент портала "В Подмосковье".

Почему усадьбы превращаются в руины

Жизнь усадеб напрямую связана с перипетиями российской истории. С каждым новым потрясением появлялись пустующие и постепенно разрушающиеся здания. Это и революционные события XX века, когда владельцы покидали свои дома. И советское время, когда многие усадьбы отдавали под санатории, дома отдыха, и даже фабрики и склады, а о внешнем виде заботились мало. И 1990-е годы, во время которых организации упразднялись, закрывались, покидали здания, и было уже не до сохранения памятников.

Председатель совета Московского областного отделения Евгений Соседов Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) Евгений Соседов объяснил порталу "В Подмосковье", почему к проблеме восстановления заброшенных усадеб довольно сложно подступиться.

Во-первых, ими долгое время никто не занимался, и сейчас на многие из этих объектов нет даже основной документации (статус и площадь, предмет охраны, охранные обязательства и т. п.). Поэтому, прежде чем начинать реставрационные работы, необходимо провести инвентаризацию и составить необходимые документы.

Вторая причина — в Подмосковье еще нет льготных условий для арендаторов, которые могли бы восстановить объекты, нуждающиеся в реставрации. Такая практика успешно реализуется в Москве: инвесторам, готовым вложить деньги в реставрацию аварийных зданий-памятников, после восстановления объекта предоставляют льготную ставку аренды – всего 1 рубль за квадратный метр. Подмосковье также планирует использовать опыт столицы.

Список SOS

Между тем, масштабы разрушения подмосковных усадеб заставляют бить тревогу. По данным ВООПИК, сегодня в области более 300 усадеб, в которых в той или иной степени сохранились исторические архитектурные комплексы. По словам Соседова, из них 99% находятся в руинированном состоянии и требуют мер по сохранению. Выявлено еще примерно 300 объектов, от которых остались только парк или церковь.

В конце 2012 года министерство культуры Московской области сделало важный шаг в решении этой проблемы, создав "SOS-список". В него вошло около 30 усадеб, наиболее важных с исторической точки зрения и требующих срочного ремонта – на этих объектах реставрационные работы будут вестись в первую очередь. Также запущен интернет-проект "народного контроля" - на этом портале любой житель региона может оставить сообщение о фактах нарушений в сфере охраны памятников.

К реставрации усадеб хотят привлечь крупных бизнесменов>>

Если стены стоят — спасти можно

Усадьба Пущино-на-Наре – из "SOS-списка". Глядя на разрушенные стены без потолка, потрескавшиеся колонны и кустики травы там, где раньше был пол, сложно поверить, что это здание когда-то было архитектурной жемчужиной Подмосковья. В конце XVIII века действительный тайный советник, сенатор Сергей Иванович Вяземский выстроил на этом месте не просто дом, а настоящий дворец. Дом обрамляли четыре флигеля, во дворе бил фонтан.

Жизнь усадьбы резко изменилась после 1917 года: сначала помещение занимали организации, никак не связанные с культурой, потом – фабрика. На сегодняшний день дом лишился кровли и части перекрытий, колонные портики еще стоят, но в любой момент могут обрушиться. Зато заброшенную усадьбу любят фотографы, многие из них считают это место самыми живописными руинами Подмосковья и устраивают здесь фотосессии, зачастую не задумываясь о том, что оно может обрушиться в любой момент.

"Это еще не самый страшный случай – тут хотя бы стены есть. В некоторых усадьбах нет даже этого, один фундамент остался", - отмечает Соседов.

Подсудное дело

Одна из основных проблем при этом – угроза недобросовестной реставрации. Примером может служить усадьба Знаменское-Губайлово в Красногорске, где недобросовестный инвестор разрушил белокаменную лестницу. Построенная в XVIII веке князем Владимиром Михайловичем Долгоруковым-Крымским, эта усадьба помнит многих известных людей: например, на освящение Знаменского храма приезжала императрица Екатерина Великая, а при последнем владельце здания Сергее Александровиче Полякове, чье издательство "Скорпион" печатало произведения поэтов-символистов, в Знаменском-Губайлово бывали многие поэты Серебряного века: Андрей Белый, Валерий Брюсов, Константин Бальмонт и другие.

В советские годы в главном здании находился Дом пионеров и школьников. А в постсоветское время во флигелях сменяли одна другую различные организации, потом в левом поселились бомжи, из-за которых произошел пожар.

Ситуация изменилась в 2008 году, когда Агентством по управлению и использованию памятников истории и культуры были заключены контракты на проведение работ по восстановлению исторического облика усадьбы. Как рассказал порталу "В Подмосковье" краевед Дмитрий Дроздецкий, в то время обсуждались планы создания в усадьбе историко-краеведческого музея (Дроздецкому предлагали должность директора), но через год бурная деятельность сошла на нет. Сегодня под музей готовят другое здание, недалеко от усадьбы.

В феврале 2013 года о Знаменском-Губайлово снова заговорили, но на этот раз в прокуратуре. Были выявлены нарушения законодательства при проведении ремонтно-реставрационных работ и поднят вопрос о возбуждении уголовного дела по ч. 2 ст. 243 УК РФ (уничтожение памятника истории и культуры общероссийского значения). Выяснилось, что подрядчик начал реставрацию левого флигеля усадьбы без разрешения, в результате нанесен вред внутреннему облику.

По информации Генпрокуратуры РФ, реставрация объекта по контракту стоимостью более 77 миллионов рублей была начата без согласованной органами охраны памятников проектной документации и разрешения на проведение работ. В установленный срок работы подрядчик не выполнил, при этом агентство не приняло меры по взысканию с него пени за просрочку исполнения обязательств в размере свыше 2 миллионов рублей. Более того, в 2008 – 2010 годах в ходе ремонтно-реставрационных работ была уничтожена внутренняя белокаменная лестница, являющаяся особо ценным элементом предмета охраны данного объекта, на ее месте возведена современная лестница.

Как спасти, не навредив?

При этом мнения по поводу того, стоит ли соглашаться на "дилетантскую реставрацию", расходятся. Так, некоторые жители Красногорска считают, что нарушения исторического вида усадьбы во время реставрации – небольшая беда. Ведь, так или иначе, здание восстановили, и теперь его можно использовать.

"Радует, что восстановили, хотя это очень удивительно. Конечно, не оригинал, но тоже красиво", - считает блогер Алексей Куликов.

Однако, как отмечает пользователь consigliere77, "по сравнению с тем, как флигель выглядел до пожара – и как топорно его восстановили – просто небо и земля, увы...".
Встречаются и довольно резкие отзывы жителей, выступающих против реставрации вообще. "Эти затерявшиеся среди деревьев постройки прошлого, включая никчемную конюшню, надо снести к чертям!", - пишет djpartyzan.

Со своей стороны, эксперты относятся к такой реставрации скептически. По мнению Дмитрия Дроздецкого, работы в Знаменском-Губайлово – "дилетантизм чистой воды, не имеющий исторического подхода". Например, поясняет он, облик флигелей был сформирован в 1770-х годах, а при восстановлении их привели к виду 1915 года. По словам краеведа, чтобы заметить погрешности работы, даже не нужно быть специалистом в области архитектуры.

"Что можно сделать – это, наверное, самый трудный вопрос, о котором я постоянно думаю. Дело в том, что многие усадьбы не представляют исторической ценности, поэтому вряд ли когда-нибудь попадут под защиту государства. Это просто, скажем, дом помещиков. Да, красивый, но этого мало. Единственное спасение этого дома – если найдется такой человек, который купит землю и дом, и переделает все под себя. Ну, тогда общественности опять не угодить, все скажут – буржуй всенародное достояние прибрал к своим рукам и забор построил. Поэтому неизвестно, что лучше", - рассуждает Фотограф Александр Зайцев, выезжающий на съемки в "заброшках".

Участники группы "В Контакте" на тему "Заброшенные усадьбы (и то, что от них осталось)" обсуждают, какой способ в сохранении усадеб наиболее эффективный. В частности, высказываются мнения о том, что властям дворянские усадьбы не нужны.

"И дело вовсе не в том, что все прям такие - иваны, не помнящие своего родства... Нет. Все катится по рельсам приватизации. Совсем скоро дворцы будут продавать. Думаю, эти явления станут массовыми", - считает один из пользователей.

Также люди сомневаются насчет того, что эти здания можно эффективно перепрофилировать для других целей, например, превращать в медучреждения.

Также участники открыли голосование по вопросу того, что чаще всего делают с усадьбами, и большинство проголосовавших сходятся во мнении, что "Все постепенно разваливается".

При этом глава совета подмосковного ВООПИК Евгений Соседов уверен, если инвестор найден, его обращение с культурным объектом можно довольно легко контролировать с помощью грамотно составленных охранных обязательств.

"Надо быть реалистами. Все требующие сохранения объекты мы не спасем ни за год, ни за десять лет, и сейчас первоочередная мера — консервация. То есть проведение противоаварийных работ, которые остановят необратимый процесс разрушения. Эта мера не так дорога, но очень актуальна", - заключил эксперт.

Скоро появится интерактивная карта музеев и памятников культуры Подмосковья>>

Светлана КОНДРАТЬЕВА