Инвестэксперт Сухий оценил флиппинг как интересную модель для вложения денег

РИАМО – 28 сен. Интересной моделью вложения средств в недвижимость является флиппинг, то есть покупка на вторичном рынке квартиры для проведения в ней ремонта и перепродажи с наценкой. За год можно завершить 2-3 такие сделки, получив тем самым до 60-120% прибыли, сообщил РИАМО сооснователь и руководитель инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» Руслан Сухий.

«Интересной моделью вложения средств в недвижимость является флиппинг, то есть покупка на вторичном рынке квартиры для проведения в ней ремонта и перепродажи с наценкой. На одном таком объекте в Москве сегодня можно заработать до 30-40% от объема вложенных средства, а полный цикл инвестиции составляет порядка 4-6 месяцев», – сказал Сухий.

По его оценке, за год можно завершить 2-3 такие сделки, получив тем самым до 60-120% прибыли.

«По флиппингу необходимо сделать две важные оговорки. Во-первых, сегодня в России непростые времена – сложный информационный фон, повышение ключевой ставки ЦБ, что сделало кредиты на покупку недвижимости очень дорогими», – отметил инвестэксперт.

Сухий пояснил, что такая ситуация в первую очередь бьет по людям с невысокими доходами, то есть по эконом-классу, поэтому флиппинг сегодня эффективен не в эконом-сегменте, а именно в среднем бизнес-классе. То есть при стоимости квартиры порядка 30 млн рублей.

«Во-вторых, необходимо быть готовым к тому, что флиппинг – это уже предпринимательство, которому необходимо уделять много времени и сил, а не просто пассивные инвестиции», – предостерег специалист.