25% опрошенных россиян мечтают жить в своем доме, потому что устали от шума соседей

РИАМО - 3 апр. Опрос показал, что россияне устали от квартир и все чаще стремятся переехать в свой дом. За 2022 год число ипотечных кредитов, выданных на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), увеличилось втрое по сравнению с 2021 годом, сообщили РИАМО в пресс-службе компании «ROCKWOOL Россия».

Главные причины популярности ИЖС — в наличии собственного участка (30%) и отсутствии шумных соседей через стенку (25%).

Несмотря на разнообразие многоквартирных домов в стране, только 18% респондентов предпочитают именно такой формат жилья. 35% уже проживают в собственном доме и довольны этим. Еще 15% собираются построить дом самостоятельно или купить готовый. Еще 23% мечтают об этом, но не имеют финансовой возможности, а 9% не переезжают только потому, что за своим домом требуется более сложный уход, на который нет времени.

Результаты исследования показали, что популярность ИЖС растет. Так, за год доля тех, кто предпочитает квартиру уменьшилась на 8% (в 2022 году составляла 26%). Также чаще россияне стали планировать покупку или строительство дома — в начале прошлого года таких было 11% против 15% в этом году.

Преимущества частного дома

Среди ключевых преимуществ проживания в частном доме треть респондентов назвали наличие собственного земельного участка, еще четверть — отсутствие соседей и тишину, а почти каждый шестой отметил возможность сделать индивидуальную планировку.

«Тишина и сохранение приватности — это то, чего действительно не хватает в многоквартирных домах, причем иногда даже в постройках бизнес-класса. Но проблема постороннего шума может досаждать и в собственном доме, например, если рядом проходит автомагистраль или ведется шумная стройка», — сказал менеджер по развитию направления DIY компании Александр Коршунов.

По его словам, индивидуальное жилье само по себе еще не гарантирует тишину, этот фактор зависит от грамотного проекта, наличия и качества звукоизоляции.

Наиболее распространенным материалом для решения этой задачи считается каменная вата: за счет большого количества микроскопических волокон и пористой структуры полотна она способна поглощать вибрационные и воздушные шумы.

Рассуждая об идеальном доме в 2023 году, 61% респондентов сообщили, что предпочли бы двухэтажное здание одноэтажному. Выбирая между каркасным и монолитным строением, 69% скорее остановились бы на втором варианте. А вот мнения респондентов о материалах и окнах в доме мечты разделились. Так, 46% хотели бы жить в доме с панорамными окнами, а 54% — с обычными. Для 34% важно, чтобы дом был построен из натуральных и экоматериалов, 23% предпочитают стекло и бетон, а для 43% эта составляющая вообще не имеет значения.

Минусы проживания в частном доме

Участники опроса назвали не только преимущества, но и проблемы, которые возникают при проживании в частном доме. Так, три главные сложности — это необходимость в частом мелком ремонте (28%), удаленность от инфраструктуры (22%), а также низкая температура воздуха в помещении (21%). Кроме того, каждый пятый опрошенный недоволен тем, что зимой участок нужно чистить от снега, а летом — бороться с травой.

«Постоянный ремонт и холод в частном доме — это мифы, появившиеся на свет благодаря недобросовестным строителям. Если возводить дом с соблюдением всех технологий, в строгом соответствии с нормами, и использовать при этом качественные материалы, ремонт не потребуется долгие годы, а микроклимат внутри всегда будет комфортным», — сказал коммерческий директор «НашДомСтрой» Руслан Цыбуленко.

Он пояснил, что одна из распространенных ошибок — это недостаточная толщина теплоизоляции стен, кровли и пола. Так, по нормативам толщина утеплителя в северных регионах страны должна составлять от 250 до 300 мм, но многие эксперты сходятся во мнении, что это минимально допустимый вариант.