Застройщики Подмосковья отреагировали на повышение ключевой ставки Центробанком РФ

РИАМО - 15 дек. Банк России повысил ключевую ставку до 16%. Застройщики Подмосковья объяснили, как это может отразиться на рынке недвижимости, сообщает пресс-служба министерства жилищной политики Московской области.

Заместитель гендиректора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов отметил, что ключевая ставка слабо коррелирует со стоимостью квадратного метра.

«Рост ставки больше всего отражается на спросе, так как это напрямую связано с условиями ипотечного кредитования. 27 октября этого года ЦБ уже поднял ключевую ставку до 15% годовых, достигнув тем самым «заградительной» отметки, после которой условия обычной ипотеки стали невыгодными для большинства граждан. Поэтому большим спросом пользуются льготные программы с пониженной ставкой — сегодня доля льготной ипотеки в некоторых проектах достигает 90% от общего объема кредитных продуктов», — отметил Колунов.

Он также добавил, что повышение ключевой ставки означает увеличение расходов бюджета на компенсацию разницы между ставками рыночной ипотекой и льготной ипотекой.

«Тем не менее, мы надеемся, что механизм льготной ипотеки будет продлен, потому что он позволяет сделать жилье доступным для большого количества граждан. Возможно, условия льготной ипотеки изменятся, станут адресными и будут действовать преимущественно в регионах, которые больше других нуждаются в стимулировании спроса на недвижимость. Также возможен сценарий, при котором будет увеличен размер первоначального взноса в льготных программах», — заключил Колунов.

Совет директоров Центробанка России в пятницу принял решение о повышении ключевой ставки на один процентный пункт до 16% годовых.

Это уже пятое повышение ставки в текущем году. До этого ключевая ставка была 15%, ее приняли 27 октября. Также повышения были до 13% 15 сентября, до 12% 15 августа. А ранее она повышалась до 8,5%.