В России начал расти спрос на «однушки» в новостройках
РИАМО - 16 июн. Согласно данным сервиса «Яндекс. Недвижимость», после нескольких месяцев почти полной остановки продаж на рынке недвижимости наметился разворот. В России снова начал расти спрос на новостройки, особенно покупателей интересуют однокомнатные квартиры, сообщает News.ru.
«В первые дни июня по сравнению с первой неделей мая количество объявлений, снятых с доски, выросло на 23%», — рассказали представители сервиса. Они отмечают, что застройщики и частники могут снимать объявления не только в связи с продажей квартиры, но тем не менее, тенденция очевидна.
Самым популярным товаром, по мнению специалистов сервиса, стали «однушки». В первые дни лета с ними совершили 34% сделок на рынке новостроек.
Наблюдается ажиотаж и в сервисе «Авито. Недвижимость», там увеличивается число самих объявлений о новых квартирах. Таким образом, в Москве количество продаваемых объектов в начале июня было больше на 9%, чем в начале мая. А в северной столице - Санкт-Петербурге - темпы роста и вовсе превысили 39%.
В мае, как и в апреле, спрос на новостройки в России был на 40–45% меньше, чем в марте. На покупку жилья граждан не мотивировала даже льготная ипотека под 9%. Аналитики отказываются давать точные прогнозы восстановления спроса на новостройки. Но последнее решение Центробанка РФ о снижении ключевой ставки до досанкционного уровня — 9,5%, по мнению экспертов, оживило рынок. Хотя нынешних ставок по ипотеке все еще недостаточно.
Совладелец девелоперской компании «Группа Родина» Владимир Щекин считает, что покупатели станут активнее при кредитах в 7–8%.
«Но дело не только в ставке. У людей сократились реальные доходы, есть угроза роста безработицы. Поэтому подлинное восстановление рынка начнется только при полной стабилизации и предсказуемости экономической ситуации», — добавил эксперт.
По данным Level Group, с января по апрель в Москве на рынок было выведено всего 23 новых объекта. Это на 50% меньше, чем за тот же период годом ранее. Застройщики оказались не готовы к строительству новых жилых комплексов из-за дорогих кредитов. Также проблемой стал рост стоимости строительных материалов и инженерного оборудования для домов.
В этой связи застройщики уже сейчас могут начать массово затягивать сроки сдачи новостроек. Так как недавно принятое правительством РФ постановление освобождает застройщиков от выплаты каких-либо штрафов за просрочку до конца года. Раньше девелоперы обязаны были платить дольщикам компенсации за несвоевременную готовность жилья.
В начале мая председатель правительства России Михаил Мишустин подписал постановление, по которому в РФ процентная ставка по программе «Льготная ипотека» уменьшается с 12% до 9%. Данный документ продлевает действие программы льготной ипотеки до конца текущего года. Такое решение принято по поручению главы государства Владимира Путина.
Будь в курсе! Подписывайся на Telegram-канал РИАМО.