Цены на вторичном рынке жилья в Москве снизятся на 2–3% — эксперт

РИАМО - 19 янв. Снижение спроса, предложения и поглощения прогнозируется в Москве на вторичном рынке жилой недвижимости, ожидается снижение цен на 2-3%, сообщил РИАМО во вторник доктор экономических наук, профессор кафедры оценки и управления собственностью Финансового университета при правительстве РФ Сергей Стерник.

«В настоящее время на вторичном рынке в Москве прогнозируется дальнейшее снижение спроса, предложения и поглощения, а также снижение цен на 2-3%», - сказал Стерник.

Он добавил, что в 2015 году на вторичном рынке недвижимости в Москве цены повышались до марта, но затем под влиянием субсидированной ипотеки произошел переток спроса на первичный рынок, и к маю цены несколько снизились, в июне-августе стабилизировались на этом уровне, а в сентябре-ноябре - упали.

Как уточнил эксперт, цены на первичном и вторичном рынке жилья московского региона, как и в других регионах, снижаются, но обвала цен не произошло. В целом рынок жилой недвижимости оказался одним из наиболее устойчивых сегментов экономики, что говорит об эффективности комплекса антикризисных мер, принятых властями и застройщиками.

По его словам, количество сделок купли-продажи на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве за 11 месяцев 2015 года относительно того же периода 2014 года снизилось на 38,9%.

«Падающий спрос на рынке жилой недвижимости поддерживается в основном ипотекой, и прекращение роста числа ипотечных сделок вследствие падения доходов населения является фундаментальным фактором, определяющим негативный тренд на рынке», - подчеркнул Стерник.