Поправки в законе о банкротстве позволят достроить объекты «СУ-155» в Москве
РИАМО - 15 янв. Изменения в закон о банкротстве застройщика, согласно которым юридические лица получили право достраивать объекты, помогут завершить строительство проблемных домов «СУ-155» и ряда других в Москве, сообщается на сайте столичного комплекса градостроительной политики и строительства.
Как отмечается в материале, 1 января 2016 года в федеральный закон №127 «О несостоятельности (банкротстве)» вступили в силу изменения, согласно которым достроить жилой дом и выполнить обязательства перед дольщиками вместо застройщика-банкрота может не только жилищно-строительный кооператив (ЖСК), но и юридическое лицо. Раньше обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о передаче недостроенного жилого дома и участка для завершения стройки мог только ЖСК, созданный из числа участников долевого строительства и бравший на себя функции застройщика по достройке и удовлетворению требований дольщиков. Новая редакция закона позволяет по решению Арбитражного суда передать права застройщика-банкрота новому застройщику - юридическому лицу, который заинтересован в приобретении проблемного актива и готов исполнить обязательства перед гражданами по передаче квартир. Данные законодательные изменения позволят запустить несколько московских проблемных объектов, где застройщики не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства.
«Такие нововведения, на наш взгляд, позволят создать дополнительные рычаги для защиты прав граждан, если застройщик уйдет в процедуру банкротства. В частности, такой механизм будет применен для завершения строительства проблемных объектов компании АО «СУ-155», в отношении которой на федеральном уровне было принято решение о санации», - сказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, его слова приводятся в сообщении.
На сайте поясняется, что юридическое лицо обязано подать заявление о намерении взять обязательства проблемного застройщика в Арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве, арбитражному управляющему и в министерство строительства и ЖКХ России. Федеральный орган, в свою очередь, представляет в Арбитражный суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика этому юрлицу. По результатам рассмотрения заявления о намерении Арбитражный суд принимает решение о возможности или невозможности передачи прав. Поправками в закон определен порядок перехода прав, если решение положительное.
Кроме того, в федеральном законе №127 вводится дополнительная статья о создании специального банковского счета для финансирования работ по завершению строительства жилого дома, если застройщик находится в процедуре наблюдения или банкротства. Причем денежные средства с этого счета могут расходоваться только на завершение строительства, их нельзя списать или взыскать на погашение других обязательств застройщика или обязательств арбитражного управляющего. Эта поправка может разрешить конфликтную ситуацию среди граждан-участников долевого строительства жилого дома на улице Малыгина на северо-востоке Москвы, добавляется в материале.
«СУ-155» приостановила строительство нескольких крупных жилых комплексов на территории Москвы, Московской области и других регионов. Ранее стало известно, что государственный банк «Российский капитал» будет решать финансовую проблему «СУ-155». Как сообщил старший вице-президент банка «Российский капитал» Сергей Фролов, речь идет не о финансовом оздоровлении «СУ-155», а о достройке объектов. По его словам, на достройку объектов всего необходимо 39 миллиардов рублей.
Все дольщики компании «СУ-155» получат свои квартиры - Минстрой РФ>>