1 770 объектов недвижимости зарегистрировали в Подмосковье по «гаражной амнистии» в 2023 г

РИАМО - 6 апр. На территории Московской области с начала года по «гаражной амнистии» зарегистрировано 1770 объектов недвижимости. Из них более 520 объектов гаражного назначения и свыше 1,2 тыс. земельных участков, сообщает пресс-служба министерства имущественных отношений Московской области.

По словам зампредседателя правительства Московской области Анны Кротовой, с 1 сентября 2021 года в рамках действующей «гаражной амнистии» оформить в собственность гаражи и землю под ними можно бесплатно. Упрощенная схема регистрации действует до 1 сентября 2026 года.

«В I квартале этого года в Подмосковье зарегистрировано 1770 объектов недвижимости. Из них более 520 объектов гаражного назначения и свыше 1,2 тыс. земельных участков общей площадью 30,7 тыс. кв. м. А с начала действия Закона в нашем регионе по «гаражной амнистии» оформлено более 6,4 тыс. объектов: более 2,8 тыс. гаражей и свыше 3,6 тыс. участков общей площадью более 63 тыс. кв. м. Будет документ – появятся и прочие права, и это, безусловно, плюсы. Собственники, узаконившие имущество по «гаражной амнистии», смогут его застраховать, сдать в аренду, вписать в завещание, дарственную или безопасно продать. Кроме того, владельцам не нужно будет опасаться сноса, а если земля понадобится для строительства дорог или других объектов, собственник получит компенсацию», - отметила Кротова.

Оформленный в собственность гараж будет облагаться налогом на землю и имущество. Размер ставки на сооружение гаражного назначения составит не более 0,1% кадастровой стоимости, на участок – не более 1,5% кадастровой стоимости.

Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова отметила, что «гаражной амнистией» могут воспользоваться как владельцы гаражей, так и их наследники или покупатели.

«Да, время на регистрацию еще есть, но важно убедиться в том, что гараж подходит под новый Закон, ведь есть определенные условия. Первое - сам гараж должен находиться на государственной или муниципальной земле, а участок для гаража предоставлен какой-либо организацией (кооперативом, бывшим работодателем) или выделен другим образом. Второе - гараж должен быть возведен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ, а именно до 30 декабря 2004 года. Помимо этого, постройка должна быть капитальной, стоять отдельно или иметь общие стены и крышу с другими гаражами. А далее с минимальным пакетом документов обращаемся на региональный портал госуслуг», - пояснила Адигамова.

Под амнистию не попадают самовольные постройки, гаражи на садовых участках и участках, предназначенных для ИЖС, разборные металлические гаражи («ракушки»), а также подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах.

Для оформления прав на гараж нужны следующие документы: документ, подтверждающий выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно; документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания или выписка из ЕГРЮЛ об этой организации – при наличии (документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов); выписка из ЕГРЮЛ о ликвидации гаражного кооператива или об исключении кооператива из реестра в связи с прекращением деятельности юридического лица; схема расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания; технический план гаража.

Также можно приложить договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям; договор об оплате коммунальных услуг; документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором заявитель указан в качестве правообладателя гаража.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отмечал, что в Московской области огромное количество дачных и коттеджных поселков, при этом со стороны их жителей есть большой запрос на легкую и прозрачную регистрацию недвижимости.