Набиуллина: рост ипотечного рынка по итогам года ожидается на уровне 15%

РИАМО — 2 мар. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина озвучила прогнозы по росту ипотечного рынка в 2023 году, но при этом призвала банки прекратить использовать различные «схемы» при выдаче ипотечных кредитов. В противном случае регулятор попросит законодателей напрямую запретить их использование.

Речь идет прежде всего о таких популярных схемах, как льготная ипотека от застройщика и ипотека с кешбэком.

«В первом случае это приводит к завышению стоимости квартиры, чтобы спрятать в ней цену ипотеки. И потом человека ставят в очень тяжелое положение, если ему нужно продать эту квартиру на вторичном рынке, цены на котором отличаются. Во втором случае мы видим, по сути, отсутствие первоначального взноса. В обоих случаях – это попытки «загрузить» ипотекой людей, которые не в состоянии соответствующим образом обслуживать ипотечные кредиты», — сказала глава ЦБ, выступая на встрече кредитных организаций с руководством ЦБ, организованной ассоциацией банков России,

Набиуллина подчеркнула, что попытки таким образом обмануть экономику могут быть чреваты серьезными последствиями, рисками для социальной и финансовой стабильности.

Регулятор вынужден реагировать на ситуацию и вводить повышенные резервы по схемной ипотеке от застройщика, а также применять более высокие надбавки с учетом пересчета доли первоначального взноса.

«Если это не отрезвит, то мы будем просить законодателей напрямую запретить разные схемы долевого финансирования жилья и оставить только стандартные механизмы, которые будут прямо прописаны в законе», — отметила Набиуллина.

По итогам года в Банке России ожидают рост ипотеки на уровне 15% и это неплохие темпы, заявила председатель ЦБ. Но при этом регулятор будет следить за качеством ипотеки, потому что темпы роста любой ценой недопустимы, подчеркнула она.