В Подмосковье разъяснили правила перехода долгов по капремонту к покупателю

Покупатель квартиры принимает на себя долг прежнего владельца по взносам на капремонт, но не пени за просрочку. Исключение действует для жилья, принадлежавшего государству или муниципалитету, сообщает пресс-служба министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

При переходе права собственности на квартиру к новому владельцу переходит неисполненное обязательство предыдущего собственника по оплате взносов на капремонт. Речь идет только об основной сумме долга.

Пени за просрочку остаются ответственностью прежнего владельца, поскольку именно он нарушил сроки оплаты. Новому собственнику эти штрафные санкции не передаются.

Если прежним собственником была Российская Федерация, субъект РФ или муниципалитет, задолженность по взносам на капремонт к покупателю не переходит. Она остается за публичным образованием. В таком случае ни основной долг, ни возможные пени не становятся обязательствами нового владельца.

Перед сделкой стоит запросить сведения о задолженности в управляющей организации или у регионального оператора, а также проверить информацию в ГИС ЖКХ. Во многих случаях справка об отсутствии долгов по капремонту является обязательным документом при сделке с недвижимостью. Предварительная проверка помогает разграничить финансовые обязательства прежнего и нового собственника.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что в регионе работу по капитальному ремонту делают достойно. Он подчеркнул, что эта тема касается абсолютного большинства жителей.

Воробьев выразил надежду, что с каждым годом подрядчики, которые работают в партнерстве с фондом капитального ремонта, становятся более профессиональными, приобретают компетенции, направленные на универсальное выполнение работ.