Уэст закрывает ипотеку: сколько принесет петербуржцу сдача жилья в дни концерта

Жители Петербурга могут превратить приезд Канье Уэста в неплохой способ заработать: на даты концертов резко вырос спрос на посуточное жилье, а владельцы квартир получили возможность поднять цены. В РИАМО подсчитали, сколько потенциально может получить собственник, если сдаст квартиру не только на две концертные ночи, но и захватит несколько дней до и после выступлений — например, с 7 по 14 октября.

Выступления рэпера запланированы на 10 и 11 октября на «Газпром Арене», и, по данным сервиса «Суточно.ру», количество бронирований жилья на эти даты уже выросло в 7 раз. Пока поклонники Уэста считают деньги на билеты, петербуржцы уже подсчитывают будущую прибыль от сдачи собственных квартир.

Сколько стоит квартира

Для расчета взяты средние диапазоны посуточной аренды в 5 районах Петербурга (Петроградском, Василеостровском, Центральном, Адмиралтейском и Приморском) и заложен дополнительный спрос — масштабные мероприятия способны увеличивать ставки на 25–30%. При этом средняя октябрьская ставка по Петербургу составляет чуть больше 5 тыс. рублей за однокомнатную квартиру и около 8 тыс. — за двухкомнатную.

Петроградский район — самый очевидный вариант для охоты за гостями Канье и главный кандидат на концертный заработок — здесь находится «Газпром Арена». Владельцы квартир в пешей или удобной транспортной доступности получают очевидное преимущество.

Средняя цена посуточной аренды жилья на Петроградке сейчас составляет около 6 тыс. рублей, а максимальные предложения доходят до 18 тыс. рублей за ночь. Если на время концертов поднять ставку примерно на четверть, однушка может стоить около 7,5 тыс. рублей в сутки, двушка — 10 тыс., а трешка — около 13 тыс. За 7 ночей это принесет владельцам 52,5 тыс., 70 тыс. и 91 тыс. рублей соответственно.

Соседний Василеостровский район может стать еще одной привлекательной локацией для гостей концерта. До арены придется добираться чуть дольше, зато район предлагает практически идеальное сочетание: близость к центру, уютные улочки для прогулок и множество ресторанов.

Здесь при повышенном спросе можно ориентироваться примерно на 5–7 тыс. рублей за однушку, 7–10 тыс. за двушку и 9–13 тыс. за трешку. За 7 ночей потенциальная выручка арендодателей составит 35–49 тыс., 49–70 тыс. и 63–91 тыс. рублей соответственно.

Центральный район может оказаться самым выгодным для владельцев хороших квартир, даже несмотря на то, что до стадиона придется ехать. Туристы получают Невский проспект, бары, рестораны и главные достопримечательности буквально под боком.

Средняя стоимость посуточной квартиры здесь составляет около 6,5 тыс. рублей, а верхняя планка предложений достигает 20,5 тыс. рублей. Хорошая однушка при повышенном спросе может принести ее хозяину примерно 50–65 тыс. рублей за 7 ночей, двушка — 70–100 тыс., трешка — около 100–140 тыс. рублей.

Адмиралтейский район тоже находится в центре туристического Петербурга. Здесь с учетом повышенного спроса можно сдать однушку примерно за 6,5–8 тыс. рублей, двушку — за 9–11 тыс., трешку — за 11–14 тыс. Если квартира будет занята всю концертную неделю, собственник потенциально заработает 45–56 тыс. рублей на однушке, 63–77 тыс. на двушке и 77–98 тыс. рублей на трешке.

Приморский район — самый дешевый вариант для заселения и все еще неплохой шанс подзаработать на сдаче жилья. Приехавший исключительно на концерт гость Северной столицы вполне может предпочесть обычную чистую квартиру в ЖК, расположенном в нескольких остановках от арены, дорогим апартаментам в центре.

Если ориентироваться на ставку около 4–5,5 тыс. рублей за ночь для однокомнатной квартиры, 5–7,5 тыс. для двухкомнатной и 6–11 тыс. для трехкомнатной, за 7 ночей арендодателю получится заработать примерно 28–38,5 тыс., 35–52,5 тыс. и 42–77 тыс. рублей соответственно.

Стоит учитывать, что речь идет именно о валовой выручке, а не о чистой прибыли: из нее придется вычесть уборку, комиссию площадки, коммунальные расходы и другие расходы. Зато для собственника, который и так собирался на неделю уехать из города, концерт может оказаться очень выгодным поводом освободить квартиру.

Подписывайтесь на РИАМО в мессенджере МАКС.