Представитель Росреестра по Подмосковью дал рекомендацию по возведению дома на участке

РИАМО - 21 июн. Граждане активно покупают земельные участки под застройку жилой недвижимостью и при этом имеют возможность регистрировать ее по упрощенной процедуре. Однако необходимо помнить о некоторых нюансах, сообщил замначальника отдела предоставления госуслуг в электронном виде управления Росреестра по Московской области Дмитрий Гребенев.

Территория Московской области – один из самых больших субъектов РФ по числу недвижимости. И если для Москвы специфическим объектом недвижимости является квартира, то для Подмосковья это в большей степени земельные участки и объекты индивидуального жилищного строительства, отметил эксперт на круглом столе «Ключевые тренды и перспективы развития ИЖС в России в 2023 году».

«Пандемия послужила толчком того, что люди поехали из города за город и стали активнее покупать земельные участки и жилые дома», – заявил Гребенев.

По его словам, банки стали предоставлять кредитные средства на приобретение не только готовой недвижимости на земельных участках, но и на строящиеся жилые дома.

Гражданин может купить земельный участок, построить на нем дом и потом по упрощенной процедуре его зарегистрировать. Гребнев отметил, что до 2031 года действует «Дачная амнистия 2.0» – это комплект документов для постановки дома на государственный кадастровый учет.

До 1 марта 2031 года действует упрощенный порядок оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Представитель регионального Росреестра дал единственную рекомендацию, суть которой сводится к тому, что перед строительством дома гражданину нужно обратиться в орган местного самоуправления, чтобы узнать, какие ограничения и обременения имеются или не имеются на конкретном земельном участке, чтобы потом не было проблем и приостановления государственной регистрации.

«Мы как минимум стремимся количество приостановлений свести к нулю, чтобы люди получали услуги без сучка и задоринки», – подчеркнул Гребенев.

Он также рассказал, что самой популярной услугой в Росеестре является электронная регистрация, которая активно используется с 2020 года.