Верховный суд России запретил «схему Долиной»

Верховный суд России ограничил возможность оспаривания сделок с недвижимостью из-за заблуждения продавца. Благодаря этому решению в так называемой «схеме Долиной» была поставлена точка, сообщает SHOT.

Президиум ВС РФ под председательством Игоря Краснова разъяснил правила отмены сделок с жильем из-за мошенничества. За основу были взяты 20 правовых позиций, сформированных на основе судебной практики по подобным делам за 2022–2025 годы.

Так, суды должны учитывать добросовестное поведение покупателя, а также наличие у него возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал продавец. Обеим сторонам необходимо предоставлять равный объем защиты.

Сделку по продаже недвижимости под влиянием мошенников могут признать недействительной, только если покупатель знал или должен был знать об обмане. Если договор исполнен, применяются последствия недействительности сделки.

Заблуждение продавца не считается существенной причиной для признания сделки недействительной по статье 178 Гражданского кодекса.

Составление договора дарения жилья могут посчитать подозрительной сделкой в рамках дела о банкротстве. Ее признают недействительной, если вскрылось, что целью было помешать имущественным интересам кредиторов.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.