Снял жилье — потерял все: россиян кидают на деньги при аренде квартиры
Поддельные «собственники» и незаконная пересдача — частая схема обмана — без проверки документов можно остаться на улице, сообщила РИАМО адвокат Яна Ковалевская.
«Важно понимать, что с юридической точки зрения это называется не аренда, а найм квартиры. Аренда касается коммерческой недвижимости, нежилых помещений. Но все привыкли говорить „аренда квартиры“, поэтому для удобства я тоже буду использовать этот термин», — сказала Ковалевская.
Она добавила, что самое важное — заключить договор именно с собственником. Отсутствие договора означает, что в любой момент вы можете лишиться жилья. Поэтому ни в коем случае нельзя ограничиваться устными договоренностями — договор должен быть заключен в письменной форме.
«Второй момент — обязательно проверить по выписке из ЕГРН, что вы действительно подписываете договор с собственником. На практике были случаи, когда человек поверил арендодателю на слово, потому что тот показал квитанции за коммунальные услуги со своей фамилией. В итоге выяснялось, что это, например, сын собственника, просто прописанный в квартире. Настоящий владелец приходил и говорил, что не давал согласия на сдачу жилья», — рассказала адвокат.
Она отметила, что в результате люди теряли деньги: уже переехали, перевезли вещи, оплатили депозит и первый месяц проживания, а их просто выселяли.
«Тут вырисовывается еще одна распространенная схема: мошенники сами снимают квартиру на длительный срок, а затем пересдают ее другим людям — помесячно или посуточно. Это незаконно, и в любой момент можно остаться без жилья», — предупредила эксперт.
Подписывайтесь на канал РИАМО в MAX.