Рост количества жилья в РФ может позитивно сказаться на ценах

РИАМО - 22 июн. Растущее количество предложений на жилищном рынке РФ позитивно сказывается на стоимости жилья, которая может снизиться, а его доступность – увеличиться, сообщает газета «Известия».

Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная сказала, что на текущий момент на разных этапах строительства находится 96,8 млн кв. м многоквартирных домов.

«Рост объемов ввода жилья может быть следствием роста спроса из-за программы льготной ипотеки и снижения ставок по кредитам в целом по рынку. Многие застройщики, видя такой спрос, заложили новые проекты, которые «выстрелят», в том числе в этом году», — сказала доцент кафедры менеджмента недвижимости факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Наталия Рогожина.

Руководитель департамента инвестиционного анализа и обучения ИГ «Универ Капитал» Андрей Верников сказал, что увеличивать темпы возведения необходимо в связи с импульсом роста, который строительная отрасль по цепочке дает отраслям производства строительных материалов, химической, металлургической.

Кроме того, по его словам, в настоящее время в РФ порядка 44% многоквартирных домов, которые старше 50 лет. В связи с этим огромную роль в обеспечении жильем играет программа реновации.

Школьная добавила, что потребность в том, чтобы улучшить жилищные условия, останется высокой на 20 лет вперед. Кроме того, в среднем по России снизятся темпы роста цен. Так, в регионах, где цены сильно перегрелись из-за ажиотажа, возможна коррекция. Самые стабильные цены прогнозируются в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях.

Рогожина подчеркнула, что экстремального роста цен на недвижимость не предвидится в связи с тем, что фактор спроса не окажет на него какого-либо влияния ввиду отсутствия дешевых кредитов.

Ранее президент РФ Владимир Путин на съезде партии «Единая Россия» сказал, что 2021 год может стать рекордным по количеству нового жилья, введенного в эксплуатацию.

Покупать ли квартиру в 2021 году: прогноз цен на недвижимость в Московском регионе>>