Риелтор Перескокова оценила доходность инвестиций в кладовки

Риелтор Наталья Перескокова назвала кладовки доступным инструментом для арендного дохода, но посоветовала оценивать цену, спрос и расходы перед покупкой.

Кладовки стали заметнее на московском рынке недвижимости: квартиры дорожают, а жителям по-прежнему нужны места для хранения. Наиболее востребованы помещения площадью 3–6 квадратных метров в крупных жилых комплексах.

«С инвестиционной точки зрения кладовка может быть интересна благодаря относительно невысокому порогу входа и возможности получать регулярный арендный доход. Особенно востребованы помещения площадью примерно 3-6 кв. метров в крупных жилых комплексах, где у квартир зачастую просто недостаточно мест для хранения», — пояснила риелтор Наталья Перескокова в эфире радио Sputnik.

Эксперт предупредила, что доходность зависит от цены покупки, ликвидности и ставки аренды. При удачном соотношении срок окупаемости составит около 8–12 лет. Следует учесть коммунальные платежи, налоги, простой и оформление сделки.

«Я бы рассматривала кладовку скорее как небольшую инвестицию с понятной физической ценностью и потенциальным денежным потоком, чем как способ быстро заработать на росте цены. Если помещение приобретается существенно ниже рыночной стоимости и находится в ликвидном ЖК, доходность может быть вполне привлекательной. А вот покупать кладовку только потому, что „недвижимость всегда растет“, не стоит», — уточнила она.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.