Нотариус Иванова предупредила о рисках занижения цены квартиры
Нотариус Ольга Иванова предупредила, что занижение цены квартиры в договоре купли-продажи создает риски для продавца и покупателя, сообщает RT.
Схему чаще используют, чтобы сэкономить на налоге с продажи жилья, рассказала нотариус Ольга Иванова.
«Но такая хитрость несет серьезные риски для обеих сторон сделки. Продавцу, если занижение вскроется при налоговой проверке, грозит не только доначисление налога, но и штраф, а в некоторых случаях даже уголовная ответственность», — поделилась она.
Покупатель рискует не вернуть деньги, переданные сверх суммы в договоре, если сделку оспорят или она сорвется. При сильно заниженной цене покупателя также могут обязать заплатить налог на материальную выгоду.
Иванова отметила, что такая схема увеличивает будущую налоговую нагрузку: при продаже квартиры налог будут считать с разницы между ценой продажи и суммой в договоре покупки.
Специалист предупредила и о завышении цены жилья. Покупатель может пытаться получить у банка больше заемных средств, а это считается мошенничеством в сфере кредитования и грозит уголовной ответственностью.
Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.