Депозит не вернут: юрист назвала главную ошибку арендаторов
Без фиксации состояния квартиры и платежей арендаторам доказать свою правоту в спорных случаях почти невозможно, сообщила РИАМО адвокат Яна Ковалевская.
«Принципиальный момент — расчеты. Наличные лучше вообще не использовать при найме квартиры. Если платите наличными, обязательно берите расписку каждый месяц. Если переводите деньги на карту, обязательно указывайте назначение платежа: за какой месяц, за какую квартиру и по какому договору. Это нужно для того, чтобы потом не возникло проблем с подтверждением оплаты», — сказала Ковалевская.
Она подчеркнула, что при приемке квартиры важно составлять акт. Желательно делать это с фотофиксацией: фотографировать все недостатки, состояние мебели, техники.
«Нужно максимально все зафиксировать, чтобы потом вам не предъявили, что вы что-то повредили или что-то пропало. Это напрямую связано с возвратом депозита. Также важно заранее оговорить, какие коммунальные платежи оплачивает квартиросъемщик. Это может быть вся коммуналка, но чаще всего оплачиваются расходы по счетчикам — электричество и вода», — рассказала эксперт.
Ковалевская уточнила, что это нужно четко прописывать, чтобы не возникло ситуации, когда рассчитывали на одну сумму, а по факту приходится платить больше.
Подписывайтесь на канал РИАМО в MAX.