Число проданных квартир с отделкой в новостройках Москвы выросло в 8 раз за три года
РИАМО - 27 фев. Квартиры с отделкой в столице продаются в целом на 26% быстрее, чем без нее, на первичном рынке новостроек квартиры с ремонтом становятся важным конкурентным преимуществом, так как это позволяет экономить время и деньги при переезде в новое жилье, сообщается на сайте базы данных о недвижимости «ЦИАН».
Темпы роста доли квартир с отделкой в объеме продаж на первичном рынке Москвы за последние четыре года ощутимо выше темпов роста доли жилья с отделкой в объеме предложения (то есть эти лоты покупаются быстрее).
«В абсолютных показателях количество проданных лотов с отделкой в Москве выросло в восемь раз: с 2,4 тысячи сделок за 2015 год до 19 тысяч квартир за 2017 год», — говорится в сообщении.
В первую очередь такие изменения связаны со снижением платежеспособности населения. Ремонт от застройщика, в зависимости от его типа и класса жилья, на 15-40% дешевле, чем самостоятельный.
В новых проектах 2014 года в Москве в старых границах на лоты с отделкой пришлось 8% от всех квартир; аналогичный показатель в 2017 году составил уже 33%. В новой Москве доля запроектированных лотов с отделкой в проектах 2017 года выросла по сравнению с проектами 2014 года с 31% до 42%.
«При анализе активного предложения (лотов, опубликованных в открытых прайс-листах) также отмечается заметный рост доли предложений с отделкой. По состоянию на февраль 2018 года около 21% предложения на первичном рынке жилья в границах старой Москвы приходится на квартиры с отделкой, в новой Москве – 25%. Рост за последние четыре года составил 16 и 5 процентных пунктов соответственно», — добавляется в сообщении.
Интерес покупателей к квартирам с ремонтом растет. За последние четыре года доля квартир с отделкой в объеме продаж выросла до 26% в границах старой Москвы и до 46% в новой Москве (в 2014 году на них пришлось 6% и 5% сделок соответственно).
В топ-10 проектов-лидеров по объему продаж в новостройках Москвы в 2017 году вошли в основном жилые комплексы, где застройщики предлагают покупателям квартиры с отделкой. Тройку лидеров заняли проекты, расположенные в новой Москве: «Саларьево парк» (доля квартир с отделкой в объеме продаж за 2017 год – 100%), «Бунинские луга» (100%) и «Испанские кварталы» (13%).
В рейтинг вошли три бюджетных жилых проекта, расположенные в старых границах Москвы за МКАД: «Мещерский лес» (94%), «Лучи» (1%) и «Северный» (30%).
Усредненные темпы продаж квартир с ремонтом в 1,26 раза выше темпов продаж лотов без него. В среднем застройщики в 2017 году продавали в месяц около 12,5 квартир с отделкой и 9,9 квартиры без отделки (в расчете на один корпус).