Как снижение ключевой ставки до 14% повлияет на рынок недвижимости

Эксперт Приймак: рынок жилья будет ждать изменений по семейной ипотеке

Несмотря на снижение ключевой ставки до 14%, рынок недвижимости продолжит жить в условиях дорогих денег. Главным фактором для девелоперов и покупателей жилья теперь становятся не столько дальнейшие решения Банка России, сколько возможные изменения программы семейной ипотеки, заявил РИАМО вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон» Вячеслав Приймак.

Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта — до 14%, однако говорить о скором оживлении рынка недвижимости пока преждевременно, полагает эксперт.

По его словам, решение регулятора оказалось ожидаемым и отражает осторожный подход к смягчению денежно-кредитной политики с учетом цели по инфляции в 4%.

«Рынок недвижимости пока все равно остается в режиме „дорогих денег“ как новой нормы ближайших лет», — отметил Приймак.

Эксперт пояснил, что высокая стоимость заемных средств по-прежнему ограничивает доступность рыночной ипотеки и усиливает значение государственных программ поддержки.

По его мнению, если темпы снижения ключевой ставки замедлятся, участники рынка будут еще внимательнее следить за дальнейшей судьбой семейной ипотеки.

«Именно от этого инструмента, который является сейчас одним из драйверов спроса, во многом зависит состояние рынка недвижимости в целом и сегмента новостроек в частности», — подчеркнул Приймак.

При этом для самих девелоперов решение Банка России не стало неожиданностью. Как отметил эксперт, застройщики заранее учитывают возможные изменения ключевой ставки при формировании своих финансовых моделей и стратегии развития.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.