Эксперт Чурилов: при отмене льготной ипотеки вырастут продажи квартир в рассрочку

РИАМО - 31 окт. Если Минфин свернет программы льготной ипотеки с господдержкой, то количество продаж квартир в рассрочку вырастет, заявил РИАМО руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.

Ранее заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова сообщила «Известиям», что очередной рост ключевой ставки еще больше снизит доступность ипотечных кредитов и активизирует альтернативные варианты покупки жилья без участия банков, в частности, продажи в рассрочку.

По словам Чурилова, продажа квартир в рассрочку – это нормальная практика, которая существует на первичном рынке недвижимости уже более 10 лет.

«Покупатель вносит первоначальный взнос, а оставшаяся сумма долга делится на какой-то период: на год, два, до ввода в эксплуатацию и т.д. Размер платежей при продаже в рассрочку не маленький, но при этом застройщики, как правило, не берут проценты. Если есть какое-то удорожание, то оно незначительное», – рассказал эксперт.

По его мнению, покупателям, имеющим доход, который позволяет в течение двух-трех лет выплатить ипотеку, выгоднее купить квартиру в рассрочку, поскольку переплата в таком случае будет гораздо меньше.

На вторичном же рынке продажа квартир в рассрочку как явление не существует, хотя единичные случаи возможно есть, добавил собеседник.

«Если программы с господдержкой станут более точечными, либо ставки по льготной ипотеке будут расти, то застройщикам придется что-то придумывать, чтобы как-то завлечь клиента. И одним из таких инструментов для платежеспособной аудитории будет рассрочка», – полагает Чурилов.