Власти Москвы предлагают включить в ФЗ о дольщиках ЖСК и апартаменты
РИАМО - 2 ноя. Власти Москвы предложили распространить действие федерального закона «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ) на жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), апартаменты и парковочные места, сообщается на сайте Мосгосстройнадзора.
«Мы представили свои предложения по внесению поправок в закон «О долевом строительстве» в министерство строительства России. В настоящее время ведется их проработка. Я надеюсь, что в скором времени поправки будут приняты», – заявил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, чьи слова приводятся в материале.
Он уточнил, что предлагается распространить действие 214-ФЗ на жилищно-строительные кооперативы, строительство апартаментов и машино-мест, так как в настоящее время ни апартаменты, ни парковочные места не защищены законодательно никакими нормативами. Кроме того, поправки касаются увеличения объема уставного капитала компании, которая привлекает средства граждан для строительства.
Как подчеркивается в сообщении, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком, что предусмотрено федеральным законом 214-ФЗ. В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта
В случае долевого строительства жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов надзорные органы не могут проверить целевое использование средств, что значит, что у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах». Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство, отмечается на сайте.
Компании, привлекающие деньги дольщиков, оштрафовали на 75,2 млн руб в Москве>>