Земельная услуга по признанию садового дома жилым стала самой популярной в Подмосковье

РИАМО - 19 апр. Одной из самых популярных весенних государственных услуг Московской области стала услуга регионального министерства имущественных отношений по признанию садового дома жилым и наоборот. С начала года ею воспользовались свыше 1,6 тыся. раз, пишет пресс-служба министерства имущественных отношений Подмосковья.

«Садовый дом - это здание сезонного использования, а жилым домом уже признается здание, связанное непосредственно с проживанием в нем. Объяснение, почему услуга популярна, простое: если дом признается жилым, в нем можно прописаться, в том числе и домах, расположенных в садоводческих товариществах. Услуга муниципальная, предоставляется по заявлению заявителя, решение принимает муниципалитет», - рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

При переводе садового дома в жилой в обязательном порядке учитывается то, что здание должно быть капитальным, построенным на фундаменте с окнами, а также с подведенным электричеством, холодным водоснабжением, водоотведением (канализация), системой отопления (за счет электричества, печи, газа) и вентиляцией. Все критерии прописаны в постановлении правительства РФ №47 от 28 января 2006 года.

Для процедуры перевода потребуется заключение по обследованию технического состояния объекта, которое подтвердит соответствие недвижимости установленным законом требованиям.

Основанием для проведения процедуры является заявление от гражданина, подается оно на региональном портале государственных услуг (РПГУ) с прикрепленными в электронной форме документами.

Перевести садовый дом в жилой можно только при согласии всех собственников. Поэтому, если дом обременен правами третьих лиц, должно еще быть нотариально удостоверенное согласие третьих лиц.

После изучения пакета документов специалисты выносят решение о признании садового дома жилым или отказе в проведении процедуры в течение 13 дней.

Отказать могут по следующим причинам: заявитель представил неполный пакет документов, с заявлением о признании садового дома жилым обратился не собственник объекта, виды разрешенного использования земельного участка не предусматривают размещения на нем жилого дома и иным основаниям, предусмотренным административным регламентом предоставления муниципальной услуги.

Если принято положительное решение, оно направляется в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме, содержащиеся в ЕГРН, а далее выписка поступает в личный кабинет заявителя.