Воробьев: жители одноэтажных МКД могут выкупить землю за 3% кадастровой цены

В Подмосковье разрешили выкуп земли, которая по документам является МКД, а по факту — ИЖС, не за 60%, а за 3% кадастровой стоимости. Такая возможность действует до конца 2027 года, рассказал губернатор Московской области Андрей Воробьев. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.

Жители одноэтажных МКД могут перевести дом в категорию ИЖС. Еще им разрешено приобрести землю за 3% от кадастровой цены. Возможность появилась в 2026 году. По этой теме поступило более 1,1 тыс. обращений. В Подмосковье цена выкупа земельных участков из областной и муниципальной собственности составляет 60% от кадастровой цены. Для владельцев одноэтажных МКД до конца 2027 года действует льгота.

Как в Московской области проводится работа по переводу одноэтажной застройки в статус блокированной, обсудили на еженедельном совещании губернатора Воробьева с областным правительством и главами округов.

«Перевод многоквартирных домов в статус блокированной застройки важен для наших жителей, которые получают возможность оформить в собственность участок земли, свое хозяйство, недвижимость. У нас свыше пяти тыс. домов, которые по бумагам являются МКД, а по факту — ИЖС, где жители пользуются землей, возводят хозяйственные постройки. Это каждый 10-й МКД в Подмосковье. Мы приняли решение разрешить выкуп земли не за 60%, а за 3% кадастровой стоимости до конца 2027 года. Важен диалог с жителями, вовлеченность муниципальной команды, главы, разъяснение. Ведь все, что касается имущества, особо чувствительно для людей», — подчеркнул губернатор.

Суммарно в Подмосковье около 52 тыс. многоквартирных домов. 5 335 из них — одноэтажные МКД, которые фактически являются ИЖС.

Одноэтажные МКД

В таких одноэтажных домах живут две и более семей. В их квартиры есть отдельные входы, у них также есть участки, земля освоена. На придомовой территории ведется сельскохозяйственная деятельность, находятся постройки, объяснил министр строительного комплекса Московской области Александр Туровский.

За год жители региона направили не менее 1,1 тыс. обращений с просьбой перевести дома в ИЖС и оформить землю. Вопрос является востребованным и актуальным.

Была проведена инвентаризация МКД. Стало известно, что 1 386 перевести в новый статус не получится. 644 нужно еще проработать в плане общих коммуникаций, земель лесного фонда и в других аспектах.

В 2026 году по заявкам людей 806 одноэтажных многоквартирных домов перевели в статус блокированной застройки. Самая активная работа проводится в Можайском (98), Богородском (81), Дмитровском (70), Одинцовском (38), Павлово-Посадском (28) округе, а также в Коломне (39), Лотошине (38), Серпухове (35), Щелкове (30) и других.

Под критерии перевода в статус домов блокированной застройки подходят дополнительно практически две с половиной тыс. одноэтажных МКД.

Больше всего заинтересованы в переоформлении своей собственности жители около 900 домов. В них все имущество в собственности, отметил Туровский.

Второй приоритет — 468 МКД, где квартиры у людей находятся в социальном найме. Уже выработан механизм их перевода. Проводится либо приватизация, либо перевод в блокированную застройку самим муниципалитетом.

Отправить заявление на перевод одноэтажного МКД в категорию ИЖС можно в МФЦ. Его рассмотрят в течение 10 суток.

Подписывайтесь на РИАМО в мессенджере МАКС.