Спрос на аренду дешевого жилья в Москве превысил предложение впервые за 4 года

РИАМО - 30 авг. Спрос на низкобюджетное московское жилье в августе 2017 года впервые превысил предложение с 2013 года, пишет в среду «Российская газета».

«Спрос на аренду недорогих квартир в столице превысил в августе предложение на 12%, чего не случалось с 2013 года», - говорится в статье.

По данным департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость», только за три месяца лета спрос в сегменте вырос на 25%. В августе прошлого года также наблюдался рост заинтересованности нанимателей - показатели спроса и предложения тогда сравнялись, и ситуация сохранялась в течение всего «высокого» осеннего сезона на столичном рынке аренды.

Однако доход от сдачи инвестиционной квартиры в аренду на сегодняшний день на 1,5% ниже, чем от банковских депозитов.

По словам замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксаны Поляковой, существенное повышение спроса в этом году - сезонный фактор.

Как уточняет издание, за последние четыре года усредненные ставки найма однокомнатных московских квартир эконом-класса снизились на 3,5%, двухкомнатных - на 13%, трехкомнатных - на 20%. Но за последний год (август к августу) арендные ставки в сегменте немного выросли - от 0,9 до 1,7%.

По словам Поляковой, это тоже часть процесса стабилизации: если в 2014-2015 годах арендодатели держали стоимость найма на докризисных уровнях, понимая неизбежность торга и скидок, то позже, при росте спроса, эта стратегия стала нерациональной. В 2016 году на рынке наблюдалась уже отрицательная ценовая динамика.