Склады могут принести инвесторам до 16% годовых в 2026 году

К середине 2026 года доходность вложений в недвижимость различается в 2–4 раза. Почти все сегменты обходят банковские депозиты, сообщает «РБК Недвижимость».

Складская недвижимость остается самым доходным и предсказуемым направлением для инвестиций. Эксперты оценивают ее доходность в 14–16% годовых, а срок окупаемости при сдаче в аренду — в 7–9 лет.

Офисная недвижимость занимает второе место с доходностью 13–15% годовых. Инвесторы покупают этажи или здания для сдачи в аренду, а также небольшие офисные блоки в строящихся бизнес-центрах. Средний срок окупаемости офисов составляет 8–10 лет.

Торговая недвижимость приносит 12–14% годовых, но эксперты называют ее самым волатильным сегментом. Риски связаны со снижением покупательской активности. Более устойчивыми считаются крупные торгово-развлекательные центры и районные объекты формата «15-минутный город».

Жилая недвижимость остается самым доступным и понятным активом для частных инвесторов, но ее доходность ниже депозитов. В среднем жилье приносит 4–6% годовых: элитное — около 7%, премиум-класс — 5,5–6%, бизнес-класс — около 5%, комфорт-класс — 4%. Окупаемость таких вложений составляет 15–25 лет.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.