Скидка не поможет: почему особняк Стивена Сигала на Рублевке не могут продать

Особняк американского актера и гражданина России Стивена Сигала на Рублевке остается сложным объектом для продажи даже после снижения цены на десятки миллионов рублей, сообщил РИАМО ассистент кафедры гуманитарных наук Факультета социальных наук и массовых коммуникаций Финансового Университета при Правительстве РФ Ярослав Климов.

«Особняк Стивена Сигала на Рублевке, скорее всего, будет интересен ограниченному кругу покупателей: крупным российским бизнесменам или их семьям, которые ищут закрытый и статусный объект с большой территорией. Однако интерес к таким объектам в последние годы заметно снизился», — сказал Климов.

Он добавил, что многие потенциальные покупатели предпочитают либо более современные резиденции с продуманной инфраструктурой, либо объекты за пределами традиционной Рублевки, где ниже риски и лучше транспортная доступность.

«Готовность продавца снижать цену на 50–100 млн рублей говорит о том, что объект плохо продается даже по меркам элитного сегмента. Это может быть связано как с общим охлаждением спроса на очень дорогие дома, так и с репутационными рисками, связанными с личностью владельца. Кроме того, многие покупатели сейчас более внимательно оценивают ликвидность актива: при необходимости быстрой продажи такой объект может оказаться сложным для реализации», — отметил эксперт.

Климов пояснил, что снижение цены в данном случае — это попытка оживить интерес к дому, который уже несколько месяцев не находит покупателя несмотря на престижную локацию.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.