Схема Долиной устарела: в России заработала «схема дяди Толи»

В Казани разгорелся скандал вокруг покупки квартиры. Житель Петербурга приобрел жилье за 8 миллионов рублей, сделал ремонт, но вскоре обнаружил, что у него уже есть сосед — бодрый пенсионер, который предъявил документ о бессрочном праве проживания. Новый владелец оказался в тупике: квартира его, а выселить дедушку нельзя, пишет «Жесть Казани».

Как выяснилось, история тянулась еще с 1990-х годов, когда квартиру приватизировали. Тогда некий «дядя Толя» великодушно отказался от своей доли в пользу других родственников, но при этом оставил за собой право пожизненного проживания в этой квартире. При продаже квартиры прежний владелец не предупредил нового покупателя о наличии обременения, а на все претензии посоветовал «просто подружиться с дедушкой» и бесследно исчез.

Новый хозяин обратился в полицию, но там лишь развели руками. Суд, изучив документы, встал на сторону пенсионера — юридически его право проживания действительно закреплено. Таким образом, покупатель с миллионными вложениями оказался заложником ситуации: жить с незнакомым пожилым человеком в одной квартире или судиться, не имея шансов на победу.

Теперь эксперты рекомендуют при покупке приватизированного жилья всегда заказывать архивную справку по форме № 9. Только так можно узнать обо всех обременениях, включая права третьих лиц на проживание.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.