Рынки торговой и офисной недвижимости стагнируют в России

РИАМО - 24 мар. Российские рынки торговой и офисной недвижимости демонстрируют стагнацию. При этом они постепенно адаптируются к новым реалиям. Об этом сообщает «Коммерсант».

По мнению экспертов, в ближайшие месяцы стоит ждать сокращения пустующих площадей в торговых центрах Москвы и Петербурга, так как наблюдается постепенный рост посещаемости. При этом на рынке стрит-ретейла зафиксировано оживление спроса, однако он компенсируется увеличением предложения за счет появления новых жилых комплексов.

Более сдержанная ситуация наблюдается в сегменте офисной недвижимости. Несмотря на сокращение вакантности в I квартале, во II-III кварталах ожидается ее рост на фоне высокой ключевой ставки и замедления темпов экономического роста.

«На рынке торговой недвижимости Москвы ситуация остается стабильной. За первые 2,5 месяца был открыт только один объект — ТЦ «Лайнер», — сказала региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Она добавила, что более заметного сокращения доли пустующих торговых площадей стоит ждать лишь во второй половине текущего года. На сегодняшний день вакантность в успешных ТЦ составляет около 5-6%.

Ранее топ-брокер компании Whitewill Оксана Романовская назвала основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости. Она подчеркнула, что наличие определенных факторов может существенно увеличить или уменьшить стоимость объекта.