Риелтор Никитина рассказала, как понравиться арендодателю
РИАМО – 23 окт. Лучший способ понравиться будущему арендодателю – вести себя открыто и прозрачно, стараться идти навстречу в спорных вопросах, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риелторов Москвы», член столичного регионального отделения «Деловой России» Екатерина Никитина.
«Чем лучше потенциальный арендатор подготовится ко встрече с собственником и чем больше он будет открыт в общении, тем выше его шансы получить желаемую квартиру. Самое главное в коммуникации с будущим арендодателем – это открытость и прозрачность», – сказала Никитина.
Она посоветовала ни в коем случае не юлить и не обманывать. По-прежнему на рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья встречаются истории, когда на просмотр приезжает один человек, а жить планирует другой.
«Такие варианты вызывают только недоверие со стороны собственника и приводят к отказам в найме жилья в самый последний момент. Наоборот, следует честно рассказать о том, кто планирует проживать в квартире, и как объект будет использоваться» – отметила специалист.
Никитина порекомендовала отнестись с пониманием и пойти навстречу, если потенциальный арендодатель попросит показать какие-то документы либо рассказать о себе, в частности, о профессии, месте работы, ситуации с карьерой. Он это делает, что выяснить, насколько арендатор платежеспособен.
Просмотр квартиры
«Также никто не отменял элементарную тактичность и вежливость. На показ квартиры необходимо приезжать вовремя, не опаздывая более чем на 5-10 минут, а если по каким-то объективным причинам опаздываете, то лучше заранее позвонить и предупредить об этом. Приехать желательно в полном составе всем, кто планирует проживать в квартире, чтобы познакомиться и обсудить условия аренды», – рассказала эксперт.
Никитина подчеркнула, что с собственником и сопровождающим его риелтором необходимо общаться уважительно. В любом случае долгосрочная аренда предполагает, что коммуницировать придется длительный период времени, поэтому данное общение должно быть приятным обеим сторонам.
«При этом не стоит стесняться, а обязательно задавать важные для вас вопросы. Если есть какие-то принципиальные вещи и вы понимаете, что они могут не совпадать с ожиданиями собственника, то такие моменты необходимо озвучивать и обсуждать сразу», – уточнила специалист.
Резюмируя, Никитина также посоветовала заранее по телефону у риелтора либо собственника уточнить, кого он рассматривает в качестве арендаторов с точки зрения состава семьи, возраста и так далее. Если заведомо арендатор под данные критерии не попадает, то и не стоит тратить время на просмотр.