Риелтор Никитина назвала позитивной инициативу по отмене малоимущим НДФЛ при продаже жилья
РИАМО - 14 мар. Инициатива по освобождению от подоходного налога при продаже жилья малоимущих семей позволит им проще и чаще решать вопросы улучшения жилищных условий, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы», член московского регионального отделения «Деловой России» Екатерина Никитина.
По ее словам, любое послабление по налогам при проведении сделок с недвижимостью для семей с детьми – это позитивная инициатива. Она позволит людям с невысоким уровнем дохода охотнее и оперативнее решать задачи, которые они перед собой ставят на рынке жилья.
«Из опыта тех сделок, которые мы проводим с семейными покупателями, могу сказать, что часто причиной продажи квартиры является необходимость переезда в более комфортный район для ребенка или даже рекомендованный для его здоровья. Например, нередки случаи переезда для перевода ребенку в нужную школу. Либо сделки совершаются ввиду появления новых детей и необходимости увеличения жилплощади», – сказала Никитина.
Она отметила, что сегодняшний налог при продаже квартиры в 13% – довольно существенный, он может сильно ударить по бюджету, особенно семьи с невысоким уровнем дохода.
«То есть инициатива по освобождению от подоходного налога при продаже жилья малоимущих семей позволит им проще и чаще решать вопросы улучшения жилищных условий. Мы всегда за такие инициативы, направленные на поддержку таких групп населения. И данную инициативу рекомендуем рассмотреть», – заявила Никитина.
Чтобы данный проект работал еще более эффективно, по мнению эксперта, следует упростить процедуру продажи квартиры, когда для ее покупки использовался материнский капитал.
«В Москве с учетом высокой стоимости жилья доля суммы маткапитала несущественная, но при этом процедура последующей продажи заметно усложняется необходимостью сбора целого пакета документов и получения разрешения органов опеки. В связи с этим нередко возникают ограничения по покупке объекта, который, по мнению инспектора, ухудшает условия жизни ребенка, хотя это далеко не всегда так», – уточнила риелтор.
Если вместе с освобождением от налогов убрать подобные ограничительные меры, то это может очень благоприятно отразиться на многих участниках рынка жилья и на самом рынке в целом, подытожила Никитина.
Ранее стало известно, что от подоходного налога при продаже жилья предлагают освободить малоимущие семьи, а также граждан, нуждающихся в дорогом лечении или купивших недвижимость с использованием маткапитала.
Сейчас НДФЛ необходимо уплачивать, если еще не прошло 5 лет с момента покупки жилья (3 лет, если оно единственное).