Налоговая начала проверять сделки россиян с недвижимостью в Белоруссии

ФНС заинтересовалась россиянами, купившими недвижимость в Белоруссии. Спрос на покупку квартир в республике за год вырос в два раза, сообщает Baza.

Россияне скупают жилье в Белоруссии из-за относительно доступных цен, возможности сохранить сбережения в недвижимости, а также использовать его для переезда или сдачи в аренду. В 2026 году граждане РФ купили в Минске квартир в два раза больше, чем годом ранее. Также они приобретают недвижимость в Гомеле, Рогачеве, Могилеве, Бресте.

Налоговая проверяет такие сделки. Особенное внимание уделяется тому, декларировали ли россияне доходы от продажи белорусских квартир и сдачи их в аренду.

По словам налогового юриста Романа Пургина, ФНС получает данные о сделках с недвижимостью от белорусских коллег. Она сверяет эти сведения с российскими декларациями.

Уплата налога в Белоруссии не всегда освобождает от обязательств в России. Налоговые резиденты РФ имеют право зачесть сумму, уплаченную за границей, но если российский налог окажется выше, то придется доплатить разницу в бюджет. При этом продажа квартиры может не облагаться НДФЛ, если соблюден минимальный срок владения — три или пять лет.

В случае неисполнения обязательств нарушителям грозят штрафы: до 30% от неуплаченного налога за неподачу декларации и еще 20% — за неуплату налога. При доказанном умысле последний штраф увеличится до 40%.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.