Инвестор начал возводить наземные этажи будущего офисного центра на северо‑западе Москвы
РИАМО - 4 авг. Офисный центр на улице Шеногина строится по программе стимулирования создания мест приложения труда. В 2025 году после сдачи объекта около 1,7 тыс. новых рабочих мест появится в районе Хорошево-Мневники, сообщил руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский.
«Осенью 2021 г Москва заключила с ГК ФСК соглашение по программе стимулирования создания мест приложения труда, в рамках которого будет построен деловой центр на улице Шеногина в районе Хорошево-Мневники. К возведению объекта инвестор приступил в конце 2022 г. Строители уже завершили все фундаментные работы и начали возведение наземных этажей. Инвестиции в реализацию проекта составят 7,4 млрд руб», – пояснил Владислав Овчинский.
Суммарная площадь строящегося бизнес-центра, в том числе с подземным паркингом и наземной частью, составит более 70 тыс. кв. м, в нем будет создано около 1,7 тыс. рабочих мест. Девелопер и входящие в его состав компании займут около 50% офисных помещений, остальные площади сдадут в аренду.
В проекте фисного центра обозначены различные типы рабочих мест и зон для взаимодействия, современное IT-оборудование, включая VR-мониторинг, системы FaceID, безопасности и аналитики. Кроме офисов в здании будут располагаться магазины и кафе.
«Появление офисных помещений в жилых кварталах создает для района дополнительную ценность. Бизнес-центры становятся новыми точками притяжения деловой активности и способствует развитию транспортной системы и более качественному наполнению коммерческой инфраструктуры», – рассказал директор по развитию коммерческой недвижимости группы компаний Сергей Пшеничников.
Одной из важнейших городских задач является создание для людей комфортной городской среды, удобной обстановки для жизни, работы, учебы и творчества. На данный момент свыше 90% столичных инвестиций направляют на создание проектов вне исторического центра Москвы. В столичных районах открывают новые школы, детсады, больницы, поликлиники, спорткомплексы, соцучреждения.
Городская программа стимулирования создания мест приложения труда должна обеспечить комплексную застройку районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, где возводит жилые дома, при условии дополнительного инвестирования в строительство объекта с новыми рабочими местами.
Сначала программа была нацелена исключительно на строительство промобъектов и офисов, затем перечень расширили, включая запросы бизнеса. Теперь у инвесторов существует возможность получать льготы при возведении объектов образования и науки, социального обеспечения и здравоохранения, культуры и спорта, торгово-развлекательных центров, общественного питания и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программа была распространена на гостиницы.
Весной 2022 года в нее были включены объекты, предназначающиеся для оказания комплексных логистических услуг. Помимо этого, в программу были внесены изменения, дающие возможность увеличить объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки, получив при этом повышенную льготу. Например, при уменьшении срока создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она увеличится на 5%, более одного года – на 10%.
Поучаствовать в программе могут не только девелоперы, планирующие реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводит жилые дома в столице. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.