Хорошево‑Мневники стал лидером по популярности районов Москвы на рынке жилья бизнес‑класса

РИАМО - 27 ноя. Высокобюджетная недвижимость в Хорошево-Мневниках Северо-Западного административного округа на сегодняшний день пользуется у покупателей наибольшим спросом среди других районов Москвы, говорится в сообщении пресс-службы консалтинговой компании «Метриум».

«Так, с начала 2018 года в данной локации было заключено 1,4 тысячи договоров долевого участия в новостройках бизнес-класса (с квартирами и апартаментами), что составляет 13% от общего объема сделок в данном сегменте», – говорится в сообщении.

Как выяснили аналитики «Метриум», основными причинами популярности района является близость Серебряного бора и Москвы-реки, удобная автомобильная доступность и широкий выбор качественных проектов высокобюджетного сегмента.

Для автовладельцев Хорошево-Мневники является привлекательным районом в силу удобной транспортной доступности.Через него проходит Звенигородское шоссе, по которому практически без пробок можно за несколько минут добраться до Третьего транспортного кольца. Также здесь строится Северо-Западная хорда, которая обеспечит быстрый доступ к Ленинградскому и Рублевскому шоссе.

В образовательной инфраструктуре района Хорошево-Мневники присутствуют как государственные, так и частные школы. Крупнейшим спортивным центром здесь является учебно-спортивно-оздоровительный комплекс «Октябрь», принадлежащий футбольному клубу ЦСКА. Второй по величине спортивный центр района – ФОК «Серебряный», в который входят бассейн и ледовая арена.

Помимо этого, район Хорошево-Мневники славится одной из самых протяженных береговых линий среди столичных районов. Без учета Мневниковской поймы и Серебряного бора ее длина составляет около 7 километров. И практически вся она застроена жильем. Таким образом, в данной локации представлено большое количество жилья с видом на Москву-реку.

Кроме того, территория, которая сейчас относится к району Хорошево-Мневники, начала массово застраиваться жильем в 60-е годы. Активное строительство продолжается до сих пор. Причем многие микрорайоны, построенные в середине XX века, уже проходят период обновления: «хрущевки» сносятся, а на их месте возводится современное жилье.

«По оценке аналитиков компании «Метриум», на сегодняшний день в данном районе ведутся первичные продажи в 14 жилых и апартаментных комплексах. Большая часть из них относится к бизнес-классу – 11 новостроек. Два проекта позиционируются в премиальном сегменте, еще один – в категории «комфорт»», – перечисляется в материале.

По мнению специалистов, в общей сложности в новостройках на локальном рынке по итогам III квартала 2018 года было представлено около 3020 квартир и апартаментов, что составляет 7,1% от всего объема предложения на первичном рынке «старой» Москвы и 69,8% в СЗАО. По сравнению с аналогичным периодом 2017 года показатель вырос на 4%.

Средняя стоимость квадратного метра по всем сегментам в районе Хорошево-Мневники сегодня составляет 256,6 тысячи рублей. За год было отмечено незначительное снижение на 2,9%.

«Впрочем, в зависимости от класса можно наблюдать разнонаправленную динамику. Сильнее всего вырос «квадрат» в сегменте квартир премиум-класса – на 30,8% до уровня 391,2 тысячи рублей. А максимальное снижение было отмечено в квартирах бизнес-класса и апартаментах премиум-класса: -3,4% и -3,7% соответственно», – заключается в сообщении.