Главный архитектор Москвы считает, что мегаполису не избежать плотной застройки

РИАМО - 24 окт. Крупные и успешные города исторически имеют плотную застройку, сообщил в среду в ходе XII Московского форума лидеров рынка недвижимости (MREF) главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

«Успешные города изначально плотно застраивались, в этом есть много логики – количество коммуникаций, рациональное использование территории, плотность населения дают плюсы большие городской экономике. Вместе мы успешнее – на этом базируется социум. На этом есть традиция или технология разводки плотностей», – сказал Кузнецов.

По его словам, разрозненная застройка является не удобной даже на уровне организации транспорта и коммунальных систем, подтверждением чему является организация пространства в ряде городов США.

«Есть проекты неудачные, есть вопросы по архитектуре, в отдельных местах возникает крайне плотная застройка. Есть общемировые тенденции в строительстве, которые последние 150-200 лет идут в одном направлении и не сворачивают. Это проверенный временем тренд, что города уплотняются. Мы можем только сделать это архитектурно более интересно и найти подход более гуманный», – сказал Кузнецов.

Он добавил, что у жителей мегаполиса не должно быть иллюзий, что городская территория будет менее интенсивно использоваться.

«Почему начинают строиться большие дома, но не всегда это выглядит привлекательно? У этого есть логика. Например, Париж, который многим и мне очень нравится. В чем специфика застройки городов? Здесь (исторический центр Парижа - ред.) плотность раза в 3,5 выше, чем Крылатском, при этом этажность в семь этажей. Концепция того, что город уплотняется, и становится больше недвижимости на квадратный метр – придумана не сегодня и не нами. Это застройка, например, (в Париже - ред.) – 19 века», – отметил Кузнецов.

По его словам, город стремится уплотняться, это является приметой успешного и умного города. При этом отметил, что не все проекты одинаково хороши.