Эксперт Закоян назвал минимумальную сумму для покупки для квартиры в Москве

Минимальный бюджет на покупку полноценной квартиры на вторичном рынке Москвы во второй половине 2026 года составит 5,5–6 млн рублей. Об этом «Газете.Ru» сообщил ведущий эксперт компании «Этажи» Григор Закоян, сообщает Газета.ru.

По словам эксперта, за сумму ниже 5 млн рублей теперь практически невозможно приобрести квартиру с отдельным кадастровым номером и без юридических рисков.

«Речь уже не о том, можно ли найти «что-то дешевое», а о том, где теперь проходит реальная граница входа в московскую недвижимость. Если говорить именно о полноценной квартире — с отдельным кадастровым номером, жилым статусом, без долевой структуры и серьезных рисков, — то во второй половине 2026 года минимальный порог, по рыночной логике, будет находиться в диапазоне 5,5–6 млн рублей», — сказал Закоян.

В 2024–2025 годах за 4,5–5 млн рублей еще можно было найти компактное жилье в старом фонде или на окраинах. Сейчас в этой ценовой категории чаще предлагаются доли, комнаты, апартаменты или объекты с ограничениями.

Средняя цена «квадрата» на вторичном рынке приблизилась к 400 тыс. рублей, а малогабаритное жилье стоит еще дороже. Даже при цене 300 тыс. рублей за метр квартира площадью 20 кв. м обойдется в 6 млн рублей.

Дополнительный спрос на бюджетные объекты возник после сворачивания льготной ипотеки и роста ставок. При этом собственники не спешат снижать цены, что поддерживает рост нижней планки. По прогнозу эксперта, во второй половине 2026 года она продолжит постепенно увеличиваться.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.