Два объекта коммерческой недвижимости в Академическом районе Москвы выставили на аукционы
РИАМО - 10 авг. Дома, в которых инвесторы могут приобрести площади, принято называть «маленковками», они расположены на улице Кржижановского в пешей доступности от станций метро «Академическая» и «Профсоюзная», аукционы пройдут 19 сентября 2018 года, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента по конкурентной политике.
Объекты на юго-западе столицы пользуются большой популярностью у предпринимателей.
«Всего в Юго-Западном административном округе реализовано 25 объектов на городских аукционах с начала 2018 года. В среднем на лот претендует 4-5 участников. Этот округ является одним из самых привлекательных районов столицы, благодаря развитой культурно-досуговой, деловой и социальной инфраструктуре», – отметил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
По его словам, оба реализуемых в настоящее время объекта находятся в хорошем состоянии, расположены на первой линии домов, имеют отдельные входы. К объектам стоит присмотреться тем, кто готов к приобретению имущественных активов
«Академический район популярен для размещения офисов и небольших торговых помещений на улицах. Как и в других районах, особо востребованы помещения около метро – в них, как правило, размещаются магазины, салоны цветов, точки продаж. 3-5-минутная доступность от метро и расположение в местах пешеходного трафика определяют востребованность каждого конкретного помещения», – добавил управляющий партнер компании Praedium Александр Ошурко.
По его словам, стартовая стоимость объектов отражает реальную рыночную действительность.
На продажу выставлены объекты по улице Кржижановского. Первый лот площадью 214 квадратных метров расположен в подвале жилого пятиэтажного дома. Стартовая стоимость лота составляет – 18,1 миллиона рублей. Износ составляет 31% (по данным БТИ на 1997 год). Лот имеет обременение – сервитут, оформленный соглашением о правовом регулировании использования нежилых помещений заключенного между ГУП «ЦУГИ» и ООО «Смарт–Инвест М».
Второй лот площадью 708 квадратных метров расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. Стартовая стоимость лота составляет 58,9 миллиона рублей. Процент износа – 43 (по данным БТИ на 2009 год). Обременений не имеется. Все объекты подключены к инженерным коммуникациям. Аукционы пройдут 19 сентября 2018 года.