Маткапитал в 2026 году должен вырасти до 1,56 млн рублей

Чтобы материнский капитал снова позволял купить столько же жилья, сколько десять лет назад, его размер на второго ребенка должен составлять около 1,56 млн рублей вместо нынешних 963,2 тыс. рублей. К такому выводу пришли опрошенные РИАМО эксперты, объяснив, почему действующая индексация перестала успевать за ростом цен на недвижимость.

Материнский капитал постепенно теряет свою покупательную способность на рынке жилья. Если в 2016 году выплата на второго ребенка позволяла приобрести около 8,4 квадратного метра, то сегодня — лишь 5,2 квадратного метра.

Старший преподаватель кафедры финансового и инвестиционного менеджмента факультета «Высшая школа управления» Финансового университета при правительстве РФ Александр Кудряшов подсчитал, что для восстановления прежней эффективности программы размер маткапитала необходимо увеличить примерно до 1,56 млн рублей.

«Для восстановления жилищной покупательной способности уровня 2016 года материнский капитал на второго ребенка потребовалось бы довести примерно до 1,56 млн рублей против действующих 963,2 тысячи», — отметил Кудряшов.

По его словам, проблема возникла из-за того, что выплаты ежегодно индексируются по общей инфляции, тогда как стоимость жилья растет значительно быстрее. За десять лет номинальный размер маткапитала увеличился примерно в 2,1 раза, а стоимость квадратного метра — почти в 3,4 раза. В результате реальная жилищная отдача программы снизилась примерно на 38%.

При этом эксперт не считает, что выплаты следует автоматически привязать к рыночным ценам на недвижимость.

По его мнению, более сбалансированным решением могла бы стать индексация по жилищному индексу либо по комбинированному показателю, который учитывает как инфляцию, так и стоимость жилья. Кроме того, возможен повышенный размер материнского капитала для регионов с наиболее дорогой недвижимостью.

Похожей точки зрения придерживается ведущий научный сотрудник лаборатории социального моделирования ЦЭМИ РАН Сергей Гатауллин. Он считает, что эффективность программы снизилась сразу по двум причинам.

«Снижение эффективности программы материнского капитала связано с переносом основной выплаты со второго на первого ребенка и существенным отставанием индексации от роста цен на жилье», — пояснил эксперт.

По его мнению, размер выплаты стоит привязать к рыночной стоимости квадратного метра, чтобы маткапитал снова мог покрывать первоначальный взнос по ипотеке или позволял семье приобрести жилье большей площади на вторичном рынке.

Кроме того, Гатауллин считает целесообразным сделать программу более гибкой, увеличивая размер поддержки при рождении третьего и последующих детей.

По мнению экспертов, без изменения принципов индексации материнский капитал будет и дальше терять свою реальную ценность как инструмент улучшения жилищных условий семей с детьми.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.