Банки будут отказывать жителям Ямала в ипотеке при высокой долговой нагрузке

Банк России ограничил выдачу рискованной ипотеки на Ямале: отказ получат заемщики с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом, сообщает «Север-Пресс».

В первом полугодии 2026 года ямальцы оформили почти 4 тыс. ипотечных кредитов на 17 млрд рублей — на 60% больше, чем годом ранее. Спрос вырос из-за снижения рыночных ставок и стремления успеть оформить «Семейную ипотеку» до ужесточения условий.

Банки строже оценивают заемщиков из-за роста просроченной задолженности. Проблемы возникли по кредитам, выданным в 2023–2024 годах во время ажиотажного спроса на массовую льготную ипотеку.

«Люди тогда спешили воспользоваться льготной программой, некоторые не рассчитали свои силы. Часть заемщиков была без кредитной истории, и банкам было сложнее оценить платежную дисциплину», — пояснила управляющий отделением Банка России по Тюменской области Елена Никитина.

С июля 2025 года Банк России распространяет лимиты на рискованные займы и на ипотеку. Ключевой показатель — долговая нагрузка: если на платежи уходит половина дохода, кредит считают рискованным, более 80% — очень рискованным. При первоначальном взносе менее 20% и долговой нагрузке выше 80% банки откажут в ипотеке.

«В экономике все связано. Поэтому мы стараемся снижать и риски банков, и риски граждан», — добавила Елена Никитина.

Подписывайтесь на канал РИАМО в МАКС.