Здания Электрозавода в Москве: снесут или оставят?

Какая судьба ждет знаменитый заводской комплекс рядом с метро «Электрозаводская» и что о своих планах рассказывает застройщик территории – в материале РИАМО

Электрозавод – комплекс исторических зданий, который почти 100 лет определял архитектурный облик столичного района Преображенское. В середине июня 2026 года появились новости о том, что Электрозавод планируется снести, и решение уже принято. Какие изменения ждут район и останется ли целой хотя бы часть заводских зданий – рассказываем в материале РИАМО.

История Электрозавода: от Николая II до наших дней

Фото - © E. O. / Фотобанк Лори

Комплекс заводских зданий на площади около 20 гектаров начали возводить еще во времена Первой мировой войны – в 1915 году в Россию из Риги эвакуировали Товарищество русско-французских производств «Проводник» (оно производило резиновые и гуттаперчевые товары, а также оборудование для телеграфных линий). Место было выбрано не слишком удачное: по весне расположенная рядом с заводом Яуза и ее приток речка Хапиловка (сейчас она помещена в коллектор) разливались, затапливая территорию. Однако завод все равно решено было строить.

За реализацию проекта взялся знаменитый архитектор Георгий Евланов, он задумал возвести комплекс зданий в неоготическом стиле, со стрельчатыми окнами и сложным кирпичным орнаментом на фасаде. Работы прекратились после Октябрьской революции 1917 года, а в 1925-м недостроенные здания передали в ведение Государственного электротехнического треста. Строительство продолжалось еще три года, а первый торжественный запуск Московского электрозавода состоялся 4 ноября 1928-го.

В советское время Электрозавод выпускал тысячи наименований товаров: электролампы, осветительные приборы для промышленных предприятий, силовые трансформаторы, прожекторы, радиолампы, кинескопы, генераторы и оборудование для ЛЭП. В списке заказов знаменитого завода были даже лампы для освещения рубиновых звезд Кремля. Во время Великой Отечественной войны завод занимался также производством снарядов для «Катюш» и ремонтом военной техники.

В постсоветские годы производства на Электрозаводе постепенно начали сворачивать. Со временем территория превратилась в культурно-творческий кластер, здесь открылись многочисленные мастерские, дизайн-бюро, фотостудии, школы танца и сервисные центры. Часть помещений арендовали под склады.

С конца 2020 года территорией бывшего завода владеет девелопер ГК Эталон, практически сразу после смены собственника местные жители начали говорить о сносе исторических зданий и постройке на их месте современного ЖК. В феврале 2025-го в помещениях Электрозавода из-за короткого замыкания произошел крупный пожар. В начале весны многие арендаторы начали вывозить из помещений товары и оборудование.

Осенью 2025 года Электрозавод утратил охранный статус выявленного объекта культурного наследия, который имел с 2009 года. В настоящий момент застройщик имеет право снести весь комплекс зданий или его часть.

Проекты застройки Электрозавода

Фото - © Акулов Витальевич Вячеслав / Фотобанк Лори

За последние несколько лет в сети неоднократно появлялись новости о том, что исторические здания начинают понемногу разбирать. Процесс шел медленно, но арендаторы замечали, как одни помещения закрываются, а в других снесены стены или появились груды битого кирпича.

Начиная с 2021 года в Интернете публиковались множество рендеров предполагаемой застройки территории Электрозавода, концепции постоянно менялись, пока в 2025 году не был предъявлен финальный вариант – ЖК ФОРТ.

Согласно плану, в ближайшем будущем на месте завода появится комплекс из 15 современных зданий, большинство из них – высотные (до 50 этажей). В рамках строительства возведут около 290 тысяч квадратных метров жилья, 52 тысячи квадратов офисных и коммерческих помещений, технопарк и дошкольный образовательный центр, также планируются многочисленные общественные пространства для отдыха и спорт. Старт проекта запланирован на 2027 год.

Окончательный проект застройки территории, впрочем, оставляет «за скобками» судьбу тех самых исторических зданий, формирующих архитектурный облик микрорайона и полюбившихся большинству местных жителей.

Что будет с Электрозаводом: ответ застройщика

Фото - © Baturina Yuliya / Фотобанк Лори

23 июня 2026 года были опубликованы разъяснения от ГК Эталон по поводу судьбы знаменитых зданий Электрозавода. Из рассказа представителей застройщика можно сделать следующие выводы:

• Речь не идет о полном сносе всего комплекса. Девелопер «разделяет ценность сложившегося облика района», планирует сохранить фасады и узнаваемые черты исторических корпусов, интегрируя их в современную городскую среду.
• Сохраняемые исторические здания обретут новую жизнь и современные функции. В отреставрированных пространствах планируется разместить объекты обслуживания населения, магазины, кафе, культурные площадки. Исторические корпуса станут общедоступным пространством с внутренними пешеходными улицами, которое будет открыто для горожан.
• На месте тех корпусов, которые невозможно сохранить, возведут современные здания, которые станут новой «оболочкой» и создадут многослойную систему внутренних пространств — так называемый «город в городе».
• Создавать современные копии корпусов Электрозавода взамен разрушенных девелопер не планирует.

При этом представители ГК Эталон сообщили, что в настоящий момент окончательные параметры проекта (конкретный баланс между сохранением зданий и новым строительством) еще находятся в стадии согласования с градостроительным комплексом города Москвы.

Интересно, что 4 ноября 1978 года рабочие трансформаторного цеха Электрозавода разместили в стене предприятия «капсулу времени», завещав потомкам открыть ее через 50 лет – 4 ноября 2028 года. Состоится ли это событие – покажет время, ведь к ноябрю 2028-го Электрозавода на этом месте может уже не быть.