Риелтор Никитина: приемку квартиры в новостройке нужно начинать со входной двери

РИАМО - 15 фев. Приемку квартиры в новом доме следует начинать со входной двери, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН» Екатерина Никитина.

«Саму приемку квартиры в новом доме следует начинать со входной двери. Проверить, что запорные устройства хорошо работают, что ручки и все замки на месте, что они открываются, не скрипят, не заедают, не отваливаются. Далее необходимо осмотреть оконные блоки. Как показывает практика чаще всего проблемы в новых ЖК связаны именно с окнами», – сказала Никитина.

Она добавила, что могут попадаться треснутые рамы, сколы, стеклопакет может быть неправильно установлен, скрипеть, плохо открываться, неплотно закрываться, пропускать воздух. Необходимо проверять каждое окно, открыть и закрыть его по несколько раз, в различных режимах.

«Во-первых, еще перед приемкой новостройки необходимо подготовиться, изучив свой договор долевого участия (ДДУ). В нем, как правило, есть подробное описание того, что именно должно быть в квартире: какие двери, сантехника, электрика. Его лучше взять на приемку, чтобы, держа перед глазами, еще раз по пунктам все проверить, вплоть до мелочей. Если квартира продается с какой-то мебелью, которая входит в стоимость, то она также должна быть в наличии», – отметила специалист.

Риелтор рассказала, что следующий важный момент после осмотра оконных блоков – проверка электрики и сантехники. На приемку лучше взять с собой какую-нибудь зарядку с индикатором, с помощью которой протестировать каждую розетку, убедиться, что она подключена.

«Также следует осмотреть сантехнику, если она есть. Удостовериться, что из горячего крана льется горячая вода, из холодного – холодная, что в целом в квартире подключены вода и отопление. Кроме того, советую в процессе приемки зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии. Бывают ситуации, когда в квартирах до момента сдачи дома проживают рабочие», – пояснила Никитина.

Она уточнила, что в итоге к моменту переезда на счетчиках могут быть зафиксированы приличные объемы расхода ресурсов. Чтобы обязательства по их оплате не перешли на дольщика, на данный момент также стоит обратить внимание.