Аналитик: в 2024 г снизится инвестиционная активность на рынке недвижимости

РИАМО – 25 янв. В 2024 году в текущих условиях снизится инвестиционная активность на российском рынке недвижимости, хотя, если Центробанк уменьшит в течение года ключевую ставку, она может вырасти, заявил РИАМО руководитель агентства недвижимости «Vysotsky Estate Фили-Можайский», финансовый консультант Сергей Макаров.

Что же касается прошлого года, то, по словам Макарова, инвестиционная активность на рынке жилья в это время, наоборот, выросла, поскольку данный период отличился рекордным количеством сделок с недвижимостью, когда каждая новость о планируемом повышении ключевой ставки провоцировала новый всплеск покупок на ипотечном рынке. Особенно много сделок было в августе, сентябре и октябре.

«Высокая ключевая ставка с нами не навсегда, и если ее снизят, то инвестиционная активность вырастет, хотя участники рынка понимают, что не нужно гнаться за ипотечными ставками, а нужно смотреть конкретные объекты. Например, на вторичном рынке сейчас можно купить квартиру, которая будет на один-три миллиона дешевле, чем жилье с похожими условиями в новостройке», – уверяет эксперт.

Ранее первый зампред Сбера Кирилл Царев сообщил, что пересмотр условий по льготной ипотеке отрезал от кредитов по низким ставкам инвесторов, а не обычных покупателей жилья.