Топ‑20 банков с лучшей ипотекой на «вторичку» в декабре 2023 года

20 декабря 2023 11:06

Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» составили рейтинг с наиболее выгодными, по их мнению, предложениями по ипотеке на «вторичку» в декабре 2023 года от банков, входящих в топ-50 по размерам розничных кредитных портфелей по состоянию на 1 ноября 2023 года.

Плюсы ипотеки на вторичном рынке жилья

Вторичный рынок недвижимости обладает рядом преимуществ, если рассматривать его с точки зрения ипотеки. Основное – широкий выбор квартир в разных районах с развитой инфраструктурой.

Также многие продавцы готовы идти на уступки в плане цены и предлагают квартиры с ремонтом, куда можно вселиться сразу после заключения сделки.

Почему банки поднимают процентные ставки по ипотеке

Со второго полугодия 2023 года ставки по ипотеке растут вслед за увеличением ключевой ставки Банка России: с июля по декабрь Центробанк увеличил ее размер с 7,5% до 16%. В связи с этим финансовые организации повышают проценты кредитования, а низкие ставки большинство из них предлагают за счет платной опции для понижения процентов, объясняют в «Выберу.ру».

Почему в декабре 2023 года взять ипотеку сложнее, чем ранее

С 1 октября ЦБ ввел для банков жесткие ограничения, повысив коэффициенты риска по кредитованию жилья с первоначальным взносом менее 10%. Кроме того, намного сложнее сейчас получить ипотечный кредит всем россиянам, кто выплачивает по ранее взятым долгам от 30% зарплаты. В такой ситуации банки стали отклонять больше заявок.

Однако эксперты «Выберу.ру» отмечают, что, несмотря на такую непростую ситуацию на ипотечном рынке, цены на «вторичку» по-прежнему дешевле, чем на «первичку», поэтому переплата при покупке новостройки по льготным программам может быть выше, чем на готовое жилье по ипотечной ставке, например, от 18%.

ТОП-20 банков с лучшими условиями по ипотеке на «вторичку» на декабрь 2023 года

1. Ипотека на готовое жилье от Сбербанка России

Сумма – от 300 тысяч до 100 миллионов рублей. Срок – от одного года до 30 лет. Полная стоимость кредита (ПСК) – от 17,492% до 21,415%. Ставка – от 15,6%. Первый взнос – от 10,1%.

2. Ипотека «Вторичный рынок» от Совкомбанка

Сумма – от 300 тысяч до 50 миллионов рублей. Срок – от трех до 30 лет. ПСК – от 15,324% до 26,616%. Ставка – от 11,99%. Первый взнос от – 15%.

3. Ипотека на первичное и вторичное жилье от Сургутнефтегазбанка

Сумма – от 1 миллиона до 20 миллионов рублей. Срок – до 30 лет. ПСК – от 15,161% до 19,017%. Ставка – от 12,9%. Первый взнос – 0%.

4. Ипотека «Вторичное жилье» от ПАО Банк «ФК Открытие»

Сумма – от 500 тысяч до 60 миллионов рублей. Срок – от трех до 30 лет. ПСК – от 16,839% до 21,000%. Ставка – от 14,89%. Первый взнос – от 15%.

5. Ипотека «Квартира» от Банка «Санкт-Петербург»

Сумма – от 500 тысяч до 30 миллионов рублей. Срок – от одного года до 30 лет. ПСК – от 16,070% до 19,310%. Ставка – от 14,99%. Первый взнос – от 15%.

6. Ипотека «Готовое жилье» от Банка ДОМ.РФ

Сумма – от 500 тысяч до 50 миллионов рублей. Срок – от трех до 30 лет. ПСК – от 15,952% до 19,253%. Ставка – от 15,6%. Первый взнос – от 15%.

7. Ипотека «Готовое жилье» от Азиатско-Тихоокеанского Банка

Сумма – от 500 тысяч до 30 миллионов рублей. Срок – от трех до 30 лет. ПСК – от 15,106% до 19,963%. Ставка – от 15,7%. Первый взнос – от 15%.

8. Ипотека «Готовое жилье» от Уральского Банка Реконструкции и Развития

Сумма – от 300 тысяч до 30 миллионов рубле. Срок – от пяти до 25 лет. ПСК – от 14,720% до 18,966%. Ставка – от 16%. Первый взнос – от 15%.

9. Ипотека на вторичное жилье от Московского Кредитного Банка

Сумма – от 500 тысяч до 50 миллионов рублей. Срок – от одного года до 30 лет. ПСК – от 16,812% до 19,571%. Ставка – от 16,3%. Первый взнос – от 15%.

10. Ипотека «Мегаполис» от Банка «АК Барс»

Сумма – от 500 тысяч рублей. Срок – от одного года до 30 лет. ПСК – от 17,037% до 21,474%. Ставка – от 16,3%. Первый взнос – от 15%.

11. Ипотека «Вторичный рынок» от Промсвязьбанка

Сумма – от 500 тысяч до 25 миллионов рублей. Срок – от трех до 30 лет. ПСК – от 17,150% до 19,890%. Ставка – от 16,5%. Первый взнос – от 15%.

12. Ипотека «Вторичное жилье» от Банка «ВТБ»

Сумма – от 500 тысяч до 60 миллионов рублей. Срок – от одного года до 30 лет. ПСК – от 17,067% до 24,396%. Ставка – от 16,4%. Первый взнос – от 15,1%.

13. Ипотека на вторичное жилье от Тинькофф Банка

Сумма – от 800 тысяч до 30 миллионов рублей. Срок – от трех до 30 лет. ПСК – от 16,900% до 20,000%. Ставка – от 16,9%. Первый взнос – от 15%.

14. Ипотека «На квартиру или долю» от «Росбанк Дом»

Сумма – от 300 тысяч рублей. Срок – от трех до 35 лет. ПСК – от 11,300% до 20,500%. Ставка – от 11,3%. Первый взнос – от 20%.

15. Ипотека «Готовая квартира» от РНКБ

Сумма – от 600 тысяч 20 миллионов рублей. Срок – от трех до 25 лет. ПСК – от 2,295% до 18,983%. Ставка – от 14,1%. Первый взнос – от 20%.

16. Ипотека «Квартира» от Примсоцбанка

Сумма – от 100 тысяч до 50 миллионов рублей. Срок – от трех до 35 лет. ПСК – от 14,971% до 25,654%. Ставка – от 14,8%. Первый взнос – от 20%.

17. Ипотека на вторичное жилье от Альфа-Банка

Сумма – до 70 миллионов рублей. Срок – от трех до 30 лет. ПСК – от 16,750% до 20,600%. Ставка – от 16,59%. Первый взнос – от 20,1%.

18. Ипотека «Квартира на вторичном рынке» от МТС-Банка

Сумма – от одного до 50 миллионов рублей. Срок – от трех до 30 лет. ПСК – от 16,932% до 19,381%. Ставка – от 16,7%. Первый взнос – от 15%.

19. Ипотека «Готовое жилье» от Банка Уралсиб

Сумма – 6 миллионов рублей. Срок – от трех до 30 лет. ПСК – 16,990%. Ставка – от 16,99%. Первый взнос – от 20%.

20. Ипотека на вторичное жилье от Газпромбанка

Сумма – от 700 тысяч до 80 миллионов рублей. Срок – от одного года до 20 лет. ПСК – от 16,268% до 26,189%. Ставка – от 16,2%. Первый взнос – от 30%.