Эксперт Никитина: цены на новостройки в Москве могут вырасти через 1–2 месяца

РИАМО - 10 авг. При текущем уровне повышения курса валют можно ожидать роста стоимости новостроек на столичном рынке жилья в пределах 0,5-1% через 1-2 месяца, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы», член московского регионального отделения «Деловой России» Екатерина Никитина.

«При текущем уровне повышения курса валют можно ожидать роста стоимости новостроек на столичном рынке жилья в пределах 0,5-1%. Однако и этот эффект будет заметен не сразу, а через месяц-два», – сказала Никитина.

По ее словам, это связано с тем, что застройщики работают с долгосрочными контрактами, закупая строительные материалы в больших объемах и по фиксированным ценам.

«Поэтому ожидать роста цен на новостройки в ближайшие дни или несколько недель не стоит. Тем не менее нужно понимать, что если доллар останется на текущем уровне или продолжит дорожать, то это обязательно отразится на стоимости недвижимости, особенно новой», – отметила эксперт.

Она напомнила, что часть стройматериалов российские застройщики по-прежнему закупают за границей за валюту. Не все позиции, используемые в строительстве, пока импортозамещены.

«Соответственно скачок доллара, если он не будет носить кратковременный характер, создаст эффект удорожания себестоимости строительства, что в дальнейшем приведет к росту стоимости квадратного метра жилья на выходе», – заключила Никитина.