Выберите населенный пункт в Московском регионе, чтобы персонифицировать настройки сайта (погода, новости)

Б

Балашиха (г.о)Бронницы (г.о)Богородский городской округ

В

Восход (г.о) (ЗАТО)Воскресенск (г.о)Власиха (г.о) (ЗАТО)Волоколамский городской округ

Д

Дзержинский (г.о)Домодедово (г.о)Дмитровский городской округДубна (г.о)Долгопрудный (г.о)

Е

Егорьевск (г.о)

Ж

Жуковский (г.о)

З

Звездный городок (г.о) (ЗАТО)Зарайск (г.о)

И

Истра (г.о)Ивантеевка (г.о.)

К

Краснознаменск (г.о) (ЗАТО)Коломна (г.о)Краснознаменск (г.о.)Клин (г.о)Красноармейск (г.о.)КоролёвКотельники (г.о)Кашира (г.о)Красногорск (г.о)

Л

Лобня (г.о)Ленинский городской округЛюберцы (г.о)Лотошино (г.о)Луховицы (г.о)Лосино-Петровский (г.о)Лыткарино (г.о)

М

Молодежный (г.о) (ЗАТО)Можайский городской округМытищи (г.о)Москва

Н

Наро-Фоминский городской округ

О

Орехово-Зуевский городской округОдинцовский городской округ

П

ПодмосковьеПавловский Посад (г.о)Подольск (г.о)Пущино (г.о)Пушкинский городской округПротвино (г.о)

Р

Рошаль (г.о.)Реутов (г.о)Рузский городской округРаменский городской округ

С

Ступино (г.о)Серпухов (г.о)Солнечногорск (г.о)Серебряные Пруды (г.о)Сергиево-Посадский городской округ

Т

Талдомский городской округ

Ф

Фрязино (г.о)

Х

Химки (г.о)

Ч

Черноголовка (г.о)Чехов (г.о)

Ш

Шаховская (г.о)Шатура (г.о)

Щ

Щёлково (г.о)

Э

Электросталь (г.о)Электрогорск (г.о)
+14˚C
      
ВходРегистрация
Шпаргалки
О том, как приобрести квартиру по программе социальной ипотеки в Московской области, РИАМО рассказали эксперты.
1

Что такое социальная ипотека

Программа социальной ипотеки в Подмосковье реализуется с 2016 году и является частью государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы. Она призвана улучшить жилищные условия бюджетников и привлечь на работу в регион наиболее востребованные кадры.

Социальная ипотека – это госпрограмма, в рамках которой можно получить кредит на приобретение жилья на более выгодных условиях, чем по стандартным.

Согласно условиям программы, стоимость квартиры полностью оплачивается за счет бюджетных средств Московской области (50% в момент оформления кредита в качестве первоначального взноса и 50% – ежемесячными выплатами в рамках оплаты основного долга по кредиту), а заемщик платит только проценты, поясняет эксперт финансового супермаркета «Банки.ру» Инна Солдатенкова.

Участник самостоятельно выплачивает проценты по кредиту в течение 10 лет.

Льготная ипотека в Москве и Подмосковье: основные требования>>

2

Кто может получить соципотеку

Социальную ипотеку могут получить учителя, врачи, молодые ученые и уникальные специалисты, если они соответствуют определенным требованиям (возраст, стаж работы, специализация и др.).

Общие требования для всех участников программы следующие: гражданство РФ и готовность заключить трудовой договор на работу в подмосковных госучреждениях сроком не менее, чем 10 лет, также у потенциального заемщика не должно быть в собственности жилья в Подмосковье и отрицательной кредитной истории.

Навстречу переезду: где купить дешевую квартиру в Подмосковных новостройках>>

3

Требования к врачам:

- трудовой стаж более 3 лет (для врачей и фельдшеров скорой помощи, педиатров, участковых терапевтов и анестезиологов-реаниматологов это требование необязательно, как и квалификационная категория);

- возраст – женщины до 45 лет, мужчины до 50 лет;

- первая или высшая категория для следующих специализаций: лор, хирург, нейрохирург, травматолог-ортопед, офтальмолог, рентгенолог, эндоскопист, врачи клинико-лабораторной, функциональной и эндоваскулярной диагностики, кардиолог, невролог, фтизиатр, онколог, радиолог, радиотерапевт, врач УЗИ, акушер-гинеколог, неонатолог, гематолог, дерматовенеролог, колопроктолог, нефролог, ревматолог, патологоанатом, сердечно-сосудистый хирург, торакальный хирург, трансфузиолог, уролог, эндокринолог.

Авто в кредит: как воспользоваться новой госпрограммой семьям и врачам>>

4

Требования к учителям:

- трудовой стаж более 5 лет;

- возраст до 45 лет;

- специализации: учитель начальных классов, учителя русского языка и литературы, математики, английского языка.

5

Требования к уникальным специалистам и молодым ученым:

- стаж более 1 года (в научной организации или предприятии ОПК в Московской области);

- возраст до 35 лет;

- для уникальных специалистов – профессия должны входить в Справочник востребованных на рынке труда, новых и перспективных профессий; необходимо участие в разработке и внедрении технологий согласно перечню критических технологий РФ; участие в опытно-конструкторских и технологических работах, результаты которых получили практическую реализацию за последние 5 лет; участие в проектах по внедрению новых технологий, работах по выполнению гособоронзаказа за последние 5 лет;

- для молодых ученых – тематика научных работ должна соответствовать приоритетным для Подмосковья направлениям развитии науки, технологии и техники (согласно распоряжению Правительства Московской области от 26 декабря 2016 года №446 РП);

- высшее образование, ученая степень, премии, призы, награды и гранты, ведение научной и профессиональной деятельности.

Более подробную информацию с требованиями к кандидатам на получение социальной ипотеки можно узнать здесь:

6

Этапы оформления соципотеки

1) Подача заявки

Для начала нужно подать заявку в профильное подмосковное министерство, в зависимости от профессии участника. Так, врачам нужно обращаться в Министерство здравоохранения или в Министерство социального развития. Учителям – в Министерство образования. Молодым ученым и специалистам, молодым уникальным специалистам – в Министерство инвестиций и инноваций.

Вместе с заявкой подается определенный пакет документов (см. ниже).

«Согласно Правилам получения ипотеки, с момента подачи документов до получения решения о включении в списки претендентов должно пройти 30 дней. Однако на практике процесс занять как меньше, так и больше времени», – отмечает юрист компании LawGuider INT Алина Захарова.

2) Заключение трудового договора

После одобрения заявки необходимо заключить трудовой договор с подмосковным госучреждением на срок не менее 10 лет.

3) Выдача свидетельства

При положительном решении о включении в список претендентов на получение субсидии участнику программы выдается свидетельство, которое позволяет приобрести жилье на льготных условиях. Оно действительно в течение трех месяцев.

4) Поиск квартиры

Далее, имея на руках этот документ, заемщик самостоятельно приступает к поиску подходящей квартиры.

5) Открытие счета и получение кредита в банке

Параллельно участнику программы следует обратиться в банк и открыть счет для операций со средствами жилищной субсидии. Договор на открытие счета должен содержать условия о порядке возврата жилищной субсидии государственному заказчику без распоряжения клиента (участника программы) и оформления договора ипотечного жилищного кредитования.

6) Приобретение квартиры

Если жилье найдено, готовятся документы по недвижимости, подписывается договор купли-продажи и кредитный договор. В конце регистрируется право собственности, о чем гражданин отчитывается в министерстве.

По словам Алины Захаровой, квартира по социальной ипотеке, как и при обычной, находится в залоге у банка, при этом право собственности регистрируется за заемщиком (а не за банком).

Как приватизировать или деприватизировать квартиру>>

7

Требования к квартире  

Квартира должна находиться на территории Московской области, в том муниципалитете, где работает участник программы, или в соседнем.

Выбрать квартиру можно как на вторичном рынке, так и в новом доме.

При выборе квартиры в рамках социальной ипотеки необходимо учитывать площадь жилья согласно программе. Она должна быть следующей:

- для семьи из 2-х человек – 42 квадратных метра;

- для одного человека – 33 квадратных метра;

- для семей из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого.

Можно выбрать квартиру большей площади, но доплачивать за нее придется самостоятельно, из собственных средств (в том числе за счет маткапитала). Если для этого потребуется взять ипотеку в банке, процент будет такой же, как и для других заемщиков, уточняют эксперты.

Самая маленькая квартира в Подмосковье: сколько стоит бывшая кладовка>>

8

Необходимые документы

Документы предоставляются в соответствующее министерство в момент подачи заявки на участие в программе соципотеки.

Пакет может отличаться в зависимости от того, какой специалист претендует на соципотеку (например, копии дипломов, характеристики с работы, сведения о научных публикациях или документы об интернатуре, личные портфолио и др.). Это можно уточнить в профильном министерстве или ознакомиться в Порядке отбора граждан для участия в программе.

Базовый пакет документов включает в себя:

1) документ, подтверждающий место работы, должность, стаж работы, подписанный руководителем кадровой службы организации и заверенный печатью организации, копию трудовой книжки, заверенная отделом кадров;

2) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии);

3) копии паспортов супругов и детей (все страницы) (при наличии);

4) копию свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии);

5) выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета для заявителя и членов его семьи, зарегистрированных по месту жительства в Москве и (или) Московской области;

8) согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи;

9) копию страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС) заявителя и членов его семьи;

10) договор социального найма заявителя и членов его семьи (для лиц, занимающих жилые помещения по договорам социального найма);

11) свидетельство о регистрации по месту пребывания для заявителей и членов его семьи, имеющих регистрацию в Московской области по месту временного пребывания.

Рост цен и высокий спрос: стоит ли покупать квартиру после пандемии>>

Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите "Ctrl+Enter"

Оцените этот материал:

На главной